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Villa Bad Gastein | Wohnhaus mit Renditemöglichkeit

Haus kaufen in 5640 Bad Gastein, Salzburg

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€ 895.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 895.000,00
Fläche
4.630 m2
Zimmer
17
PLZ
5640
Ort
Bad Gastein

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 314652

Anbieter:

Mario Kaltenbacher

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

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Logo Makler

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Murtalstraße
5582 St. Michael

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Lage

Etage
3
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provisionspflichtig

Merkmale

Gesamtfläche m²
4.630 m²
Wohnfläche m²
487 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
58.5
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil, bietet Ihnen das all inclusive Paket - eine Ordination, ein Geschäftslokal, zwei Ferienwohnungen und ein Penthouse-Appartement!

Klassische Architektur, ein luxuriöses Raumkonzept und die Verwendung von hochwertigen Materialien im Innenraum sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl und edlen Wohngenuss.
Durch seine Größe bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und lässt Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohntraumes offen. Schaffen Sie sich Ihr lukratives Geschäftsmodell im Urlaubsort Bad Gastein.
Villa im Bauhausstil; nördlich vom Urlaubsort Bad Gastein; 487 m² Wohnfläche und 114 m² Nutzfläche; 3 Etagen (Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß); 17 Zimmer; 4.630 m² Grundstücksfläche; 4.232 m² Garten mit kleinen Waldbestand; teilweise unterkellert; Baujahr 1930; 1989 Umbau, Sanierung und Aufbau; Boden: Marmor, Beton, PVC, Teppich, Fliesen; Öl-Zentralheizung (1996 komplett erneuert); 90 m² Keller; Garage mit 1 Abstellplatz;

Kellergeschoß:
- 3 Abstellräume
- 1 Fitnessraum
- 1 Geräteraum

1. Untergeschoß:
- 1 Appartement: 45 m² WFL; Wohn-/Esszimmer; Küche; 1 SZ; 1 BZ (Badewanne, Waschbecken, WC); Terrasse;
- Nebenräume (Tankraum, Vorraum, 2 Abstellräume, 1 WC, Wirtschaftsraum)
- Sauna
- Skiraum
- Sportzimmer
- separate Wohnküche
- 1 weitere Terrasse

Erdgeschoß:
- 1 Ordination mit 100,80m² : 3 Ordinationsräume; 2 Wartezonen; 1 Büro; 1 Teeküche;
- 1 Büro-/Geschäftsfläche mit 15,30m²
- 1 Appartement: 80 m² WFL; Eingangsbereich; Küche; Bauernstube; Wohn-/Esszimmer; 2 SZ; 1 BZ (Badewanne, Waschbecken, WC)

1. Obergeschoß:
- Penthouse-Appartment: 166 m² WFL; Eingangsbereich; Diele; Wohn-/Esszimmer; Küche; 1 SZ; 1 BZ (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC); separates WC; Terrasse mit 38,36m²
Die Villa befindet sich inmitten des Nationalparks Hohe Tauern auf 1.000 Metern Seehöhe im wunderschönen Kurgebiet Bad Gastein. Entspannung und Erholung in reiner Gebirgsluft, verbunden mit idealen Höhenklima und dem Gasteiner Thermalwasser garantieren eine besondere Lebensqualität.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Liegenschaft zu.
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