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Traumhaftes Einfamilienhaus mit ZWEITWOHNSITZ in Embach

Haus kaufen in 5651 Embach, Salzburg

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€ 499.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
644 m2
Zimmer
4
PLZ
5651
Ort
Embach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 216569

Anbieter:

Daniel Mehrle

Ferstl Immobilien GmbH

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Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Etage
2
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
644 m²
Wohnfläche m²
135 m²
Baujahr
2009
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG

Das Objekt besteht aus:

Erdgeschoß
Durch die großzügige Einfahrt in der sich genug Stellplätze für Besuch, ein Carport und Lagerraum befindet, gelangt man zur der Haustüre. Im Vorraum wo sich auch das Stiegenhaus befindet, sind alle Bereich des Hauses zugänglich. Das Erdgeschoß verfügt über eine Waschküche in der auch Anschlüsse für ein zweites Badezimmer sind, ein Büroraum und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Küche und einer wunderschön ausgestatteten Essecke dürfen natürlich nicht fehlen.

Obergeschoß
Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer vor. Von denen 2 mit einem Ausgang auf den Balkon ausgestattet sind, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Salzburger Bergwelt gibt. Ebenso verfügt das Obergeschoß über einen Dachboden.

Grund
644 m²

Wohnfläche
ca. 135 m²

Baujahr
2009

Parkplatz
Carport
freistehende Stellplätze

Heizung
Gasheizung
Holzofen

Sonstiges
Das Haus wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine eigene
Wasserquelle die auf 4 Haushälter aufgeteilt wird.

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt:
75 kWh/m² pro Jahr.
Dieses wunderschöne Haus in Embach befindet sich in einer wunderschönen naturbelassenen, sonnigen und vor allem ruhigen Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Autominuten befinden Sie sich in den größten Ski und Wandergebieten, wie
z.B. Schmittenhöhe, Rauriser Bergbahnen und Ski Amade im Pongau. Im Süden des Bundeslandes Salzburg befindet sich die rund 1.400 Einwohner Gemeinde Lend. Als südlichste Gemeinde des Pinzgaus, wird sie von der Salzach auf der einen, und vom Bernkogel auf der anderen Seite begrenzt. Urige Tradition spürt man hier nicht nur durch die alten Kirchen und Gasthöfe, die die Geschichte still erzählen, auch die Einwohner sind sehr traditionsbewusst. Sehenswert ist hier vor allem das nicht weit entfernte Naturspektakel der Kitzlochklamm, durch deren Enge sich die Rauriser Ache hindurchzwängt.
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Herr Frau
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