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Erlebnis Natur am Bauerngut

Zweifamilienhaus kaufen in 5584 Zederhaus, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
8
PLZ
5584
Ort
Zederhaus

Beschreibung & Informationen

Renoviertes Bauerngut steht zum Verkauf. Das Bauerngut wurde 1969/70 errichtet, bestehend aus dem Haus und einer angebauten Scheune. Auf dem Gut ist genügend Platz für die Haltung von Ziegen, Schafen und Hühnern.
Das Haus wurde erstmals umgebaut 1990 sowie 2011 und 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Im Haus selbst sind im EG ein Zweizimmer- und ein Einzimmerappartement. Weiters Heizraum und Zugang zur Scheune. Abgang in einen kleinen Keller vom Vorhaus aus.
Im OG liegt eine Etagenwohnung mit Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Speis, WC, Badezimmer, Schrankraum und Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, zudem steht mittig ein Holzofen mit dem auch gekocht und gebacken werden kann.
Im DG sind ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon, eine kleine Küche, Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Die Böden sind Parkett, Laminat, Kork und Fliesen. Beheizt werden kann das Haus entweder mit einer Gaszentralheizung, einer Holzofenheizung oder über die Kachelöfen.
Im gepflegten Außenbereich sind ein großes sternförmig angelegtes Hochbeet, 2 Sitzplätze sowie der Parkbereich angelegt. Ein großer Carport für 3 Autos samt Abstellraum wurde neu errichtet.
Ein Appartement und die Dachgeschoßwohnung sind derzeit vermietet; die Verträge sind am Auslaufen.
Im nahegelegenen Naturpark Riedingtal mit seinem gesunden Höhenklima kann man Bergsteigen, beschilderte Wanderwege zu Almhütten und Gasthäusern begehen oder einfach die Natur genießen. Auch Radfahrer und Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Rechnung. Der Lungau9-Golfplatz Par 56 lädt zu einer spannenden Golfrunde ein.
Zusätzlich kann bei Interesse auch noch eine Almwiese (ca. 2 ha) sowie ein Waldstück (ca. 4,5 ha) erworben werden.
Erwähnenswert ist noch das kulturelle Angebot in Zederhaus und Umgebung. Ein besonderes Fest ist die jährlich stattfindende Prangstangen-Prozession am 24. Juni. Die Burg Mauterndorf ist auch einen Ausflug wert.
Das Bauerngut ist auch als Ferienhaus bestens geeignet.
Wenn Sie diese einmalige Liegenschaft kennenlernen wollen, dann melden Sie sich einfach an bernhard.ueberreiter@immo-company.at. Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 683282

Anbieter:

Mag. Bernhard Überreiter

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Monatliche Kosten brutto
369.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Gesamtfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
2.000 m²
Badezimmer
4
WC
1
Balkon
1
Kellerfläche m²
5 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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