Gemütliches Einfamilienhaus : St. Martin bei Lofer

Lage/Infrastruktur:
 

Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St. Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kajaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter – danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität!  
An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St. Martin  über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden.
Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Ausflüge sind die Orte Zell am See, Kitzbühel, Saalfelden oder auch Salzburg mit dem Auto gut erreichbar.  

Objektbeschreibung:

Das ca.1974 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand von St. Martin.  Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine Familie mit mehreren Kindern bestens geeignet. Im Jahr 2009 wurde das Haus neu renoviert. Unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Fenster eingebaut und die Dacheindeckung erneuert.

Raumaufteilung:

Das Haus besteht ausfolgenden Räumlichkeiten:

EG:

• einer Diele
• einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
• einer Küche mit Einbaugeräten
• einem Zimmer
• einem Gäste WC
• einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche

OG:

• einem Flur
• einem Schlafzimmer
• einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
• zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
• zwei Balkone 1 x Süd- und ein Nordseitig

Keller:

• Brennstofflager
• Tankraum
• Heizraum

Zubehör:  Neuer Carport mit integriertem Abstellraum

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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