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Wunderschönes Mehrfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Sonnenlage

Mehrfamilienhaus kaufen in 5092 St. Martin bei Lofer, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
500 m2
Zimmer
6
PLZ
5092
Ort
St. Martin bei Lofer

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus sechs abgeschlossenen Wohnungen mit ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche,
einem neu überdachten wunderschönen verglasten ca. 65 m² großem Freisitz aus massivem Lärchenholz mit Lärchenholzdachrinne sowie zwei Garagen und ein Carport.
Das Haus wurde im Jahre 1972 errichtet, aber regelmäßig renoviert.
Die Immobilie liegt in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von St. Martin bei Lofer.
Das hochwertig ausgestattete Haus ist in Erd- Ober- und Kellergeschoss unterteilt.
Eine sehr schöne, gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.
Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.

Dieses Haus bietet Ihnen traumhafte Panoramaausblicke auf die Loferer Steinberge und wäre auch eine sehr gute Anlegerimmobilie, da hier auch eine touristische Vermietung möglich ist!

Übersicht über die Wohneinheiten:

Eigentümer-Wohnung: ca. 124 m² + 20 m² Eingangsbereich + große Sonnenterrasse + großer überdachter Freisitz ca. 65 m²
Ferienwohnung Nr. 1: ca. 49,13 m² + ca. 11,4 m² Balkon
Ferienwohnung Nr. 2: ca. 46,74 m² + ca. 9,1 m² Balkon
Ferienwohnung Nr. 3: ca. 30,57 m² + ca. 10,9 m² Balkon
Ferienwohnung Nr. 4: ca. 38,39 m² + ca. 9.m² Balkon
Ferienwohnung Nr. 5: ca. 49,50 m² + Terrasse und sep. Gartenanteil
Keller/Hobbyraum: ca. 65 m²

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss/Eigentümer-Wohnung:
Eingangsbereich, Diele, Essbereich, Kochen, Wohnbereich/Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC

Obergeschoss
4 komplett eingerichtete Ferienwohnungen, welche derzeit dauerhaft vermietet sind und die Mieter übernommen werden können.

Keller
Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum sowie eine kleine Wohneinheit

St. Martin bei Lofer liegt auf 633 Meter Seehöhe und besticht durch seinen ländlichen Charakter und seine idyllische Lage am Fuße der Loferer Steinberge.
Die Langlaufloipe ist ca. 100 m entfernt. Bis ins Skigebiet sind es ca. 3 Min. Das bekannte Wallfahrtskirchlein „Maria Kirchenthal“ befindet sich in unmittelbarer
Nähe. Zwei wunderschöne 18-Loch Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt. Kürzlich wurde in St. Martin erfolgreich nach Thermalwasser gebohrt.
Eine gewaltige Thermenlandschaft ist bereits geplant. Die Therme wäre in 3 Min. zu Fuß zu erreichen. Bad Reichenhall ist in ca. 20 Min. zu erreichen, Salzburg und Kitzbühel jeweils in ca. 30 Min.

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Sommer in Lofer/St. Martin/Saalachtal
Die Region des Salzburger Saalachtals mit den Orten St. Martin, Lofer, Weißbach und Unken bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Sommerurlaub am Camping Park Grubhof aktiv zu gestalten.

Zahlreiche Sport- und Aktivangebote - von Baden und Schwimmen über Wandern und Klettern bis hin zu Radfahren, Biken und E-Biken - und vielfältige Ausflugsziele warten auf Sie.
Freuen Sie sich auf einen erlebnisreichen Sommer und genießen Sie die wildromantische Naturlandschaft des Salzburger Landes in vollen Zügen.

Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 802105

Anbieter:

Herbert Eisenmann

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
500 m²
Nutzfläche m²
500 m²
Grundstücksfläche m²
745 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
WC
7
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
120 m²
Stellplätze
8
Wohneinheiten
6
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Altlasten
keine
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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