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Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück mit Wohlfühlcharakter in Taxenbach/Eschenau!

Haus kaufen in 5660 Taxenbach, Salzburg

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€ 450.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
5.490 m2
Zimmer
11
PLZ
5660
Ort
Taxenbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 44767

Anbieter:

Thomas Mascha

Immobilien Hadlich

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Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % zzgl. 20 % MWSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
5.490 m²
Wohnfläche m²
220 m²

Energie

HWB-Wert
135
FGEE-Wert
1.42
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in einer schönen etwas versteckten Lage direkt an der Salzach.
Durch die eigene Zufahrt wird eine ganz besondere Intimsphäre garantiert.
Bestehend aus einem Zweifamilienhaus, einem Einfamilienhaus sowie einem Gartenhäuschen und einer Doppelgarage, bietet sich dieses Juwel durchaus auch für eine Vermietung bestens an.
Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 abgetrennten Wohnungen und ist voll unterkellert.
Die Häuser gliedern sich wie folgt auf:

Zweifamilienhaus:

Keller:
Saunaraum
Boilerraum
1 Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genützt
Waschküche
Abstellraum

Erdgeschoß Wohnung 1:
Eingangsbereich mit Glasüberdachter Terrasse
Vorraum
WC
Badzimmer
2 Schlafzimmer Küche
Wohnzimmer

Obergeschoß Wohnung:
Eingangsbereich mit Ausgang auf den großen Balkon
Vorraum
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Diese Wohnung ist komplett neu eingerichtret

Einfamilienhaus:

Keller:
1 Schlafzimmer, kl. Badezimmer, Boilerraum

Erdgeschoß:
Küche
Vorraum
WC
Großes Badezimmer
Wohnzimmer

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer
1 kl. Zimmer
Im Anbau befindet sich ein Abstellraum mit eigenem Zugang

Die Wasserversorgung erfolgt über das Grundwasser sowie über einen eigenen Wasserzulauf.
Etwas oberhalb der Liegenschaft befindet sich eine Quelle, welche noch am Haus zusätzlich angeschlossen werden könnte.
Das Abwasser wird über eine vollbiologische Klärgrube abgeführt.
Im Garten befindet sich noch ein gemauertes Gartenhäuschen mit 2 Räumen.
Derzeit wurde es als Holzlager und Fahrradabstellraum bzw. für Gartenmöbel genutzt.
Taxenbach ist ca. 12 km von Zell am See entfernt, ebenso die nahe gelegene Europa-Sport-Region mit dem Ganzjahresschigebiet Kaprun (Gletscher), dem Zeller See und den Langlaufloipen. Die Auffahrtsstraße auf den Großglockner mit Ausgang in Bruck ist 7 km entfernt. In das Gasteinertal und in das Rauriserschigebiet fährt man ca. 20 Minuten.

www.taxenbach.salzburg.at
Baujahr: Einfamilienhaus 1950, generalsaniert vor ca. 10 Jahren
Zweifamilienhaus 1969, in den letzten Jahren ständig renoviert

Grundstücksgröße: ca. 5490 m²
Einfamilienhaus Wnfl.: ca. 70 m²
Zweifamilienhaus Wnfl.: ca. 150 m²

Heizung: Elektroheizung mit zusätzlichen Holzöfen

Möblierung: voll möbliert

Parkplatz: Eine Doppelgarage und 2-3 freistehende Autoabstellplätze.

Energieausweis: Einfamilienhaus HWB 138 fGEE 1,42
Zweifamilienhaus HWB 135 fGEE 1,42

Kaufpreis: € 450.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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