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Einfamilienhaus in Rauris

Haus kaufen in 5661 Rauris, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
571 m2
PLZ
5661
Ort
Rauris

Finanzierung

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Objekt-Nr. 187381

Anbieter:

Robert Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
571 m²
Wohnfläche m²
130 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
74
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus besteht aus:

Keller:
1 Raum (Heizzentrale)

Erdgeschoß
Vorraum mit Garderobe, Diele, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer, WC;

Obergeschoß
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wirtschaftsraum mit WC, Bad mit Dusche und Infrarotkabine;

Grund
571 m²

Wohnfläche
ca. 130 m²

Baujahr
1962

Das Haus wurde 2008 komplett Generalsaniert. (Dach, Fenster, Heizung, Isolierung)

Parkplatz
Carport

Heizung
Fernwärme-Zentralheizung

Sonstiges
Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Ein Geräteschuppen befindet sich am Grundstück.

Energieausweis
Der Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 74 kWh/m² pro Jahr.
Dieses Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage direkt im Zentrum von Rauris. Sämtliche Geschäfte, Restaurants und Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Mitten im Raurisertal, dem „Tal der Quellen“, befindet sich Rauris mit rund 3.000 Einwohnern. Hier wird Tradition und Naturverbundenheit groß geschrieben. Auf über 300 natürlichen Quellen, imposanten Wasserfällen und vielen Gebirgsbächen findet sich kristallklares Wasser, welches dem Tal auch seinen Beinamen verliehen hat. Von Wildtierbeobachtungen bis zum Goldwaschen, in Rauris ist die Natur wahrhaftig zu spüren. Sommer wie Winter, ist es mit angeschnallten Ski oder Wanderschuhen möglich, die Bergwelt zu erkunden.
Am Gipfel angekommen, werden Gäste von vielen urigen Almhütten mit wahrer Hausmannskost und mit viel Traditionsbewusstsein erwartet.
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Herr Frau
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