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Traditionelles Holz-Chalet im Zweitwohnsitzgebiet in Rauris!

Einfamilienhaus kaufen in 5661 Rauris, Salzburg

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€ 625.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 625.000,00
Fläche
138 m2
Zimmer
5
PLZ
5661
Ort
Rauris

Finanzierung

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Objekt-Nr. 298756

Anbieter:

Axel Huber

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Logo Makler

Sage Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
150 €
Provisionspflichtig
ja
Innen Provision
3%
Provision
3%
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Nutzfläche m²
210 m²
Grundstücksfläche m²
998 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche, Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin, Gästetoilette, Terrasse, Balkon; Erdgeschoss: Entree, Garderobe, Gäste-/TV-Zimmer, Wohnbereich mit Küche, Kamin, Terrasse; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon; Kellergeschoss: Technikraum, Wäscheraum, Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad;
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein Traum von einem Holz-Chalet in sehr sonniger Lage mit allerbester Aussicht!

Traditionellen Salzburger Wohncharme versprüht dieses vor wenigen Jahren von heimischen Handwerkern errichtete Ferienhaus. Die Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und dem überdachten Freisitz sind nach Süden orientiert und geben den Blick auf die majestätischen 3000-er des Sonnblick- und Glocknermassivs frei.

Das Erdgeschoß mit Erker gliedert sich in Entree mit Garderobe wie Zugang zu den Treppen, ein Gäste-/TV-Zimmer, Gästetoilette und den großen, offenen Wohnbereich mit Küche, großer Tafel im Erker – mit bodentiefen Fenstern – und Sitzecke beim wohlig bullernden Kaminofen für romantische Winterabende.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon und das geräumige Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Der Kaufpreis ohne Möbel ist 625.000,00 Ablöse für das Inventar Euro 20.000,00.

Der beheizte Keller gliedert sich in den Technikraum, einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, sowie in einen großen unterteilbaren Bereich mit 2 Zugängen und allen erforderlichen Anschlüssen für weiteren Ausbau, der derzeit als Abstellraum genützt wird.
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Herr Frau
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