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Gemütliches, sonniges Landhaus mit Garten in Zell am See - Thumersbach

Haus kaufen in 5700 Zell am See, Salzburg

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€ 615.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 615.000,00
Fläche
659 m2
Zimmer
6
PLZ
5700
Ort
Zell am See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 299836

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zell Real Immobilien Real Estate OG
Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
659 m²
Wohnfläche m²
150 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
204
FGEE-Wert
1.9
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das gemütliche Haus wurde 1975 in sehr sonniger Lage in Zell am See-Thumersbach errichtet, zum nächsten Nahversorger und zur Bushaltestelle sind es nur ca. 2 Gehminuten, zum See ca. 4 Minuten. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Westseite des Hauses, von dem ein traumhafter Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die Schmittenhöhe genossen werden kann. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt 659 m².

Der uneinsehbare Garten ist ideal für Kinder und Haustiere geeignet und von einer dichten Hecke umgeben. Auf der großzügigen Terrasse ist ein Freisitz mit einem gemütlichen Kamin zum Grillen eingerichtet.

Eine ca. 33 m² große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist vorhanden, mit 2 weiteren Parkplätzen davor.

Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden!

Raumaufteilung:

Keller:

Tankraum

Waschraum

Bügelzimmer

Abstellraum / Speis

Schlaf- / Gästezimmer

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Garderobe

WC

Büro / Gästezimmer

Küche

Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen

Ausgang zur Terrasse mit Freisitz und Garten

Obergeschoss:

Vorraum / Diele

Schlafzimmer mit eigenem Schrankzimmer

Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken

Schlafzimmer

Dusche / WC

Gästezimmer

Großer Balkon

Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).

Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com

The cozy house was built in 1975 in a very sunny location in Zell am See-Thumersbach, to the nearest local shops and the bus stop it is only about 2 minutes walking distance, to the lake it is approx. 4 minutes to walk. The total size of the plot is 659 m².

A large balcony extends over the entire western side of the house, from which a fantastic view of the Kitzsteinhorn and the Schmittenhöhe can be enjoyed.

The secluded garden is ideal for children and pets and it is surrounded by a thick hedge. On the spacious, covered terrace is a cozy fireplace for grilling.

An approx. 33 m² large double garage with electric gate opener is available, with 2 more parking spaces in front.

The house is heated by oil central heating and will be sold partly furnished. It can be obtained immediately!

Layout:

Basement floor:

Tankroom

Laundry

Ironing room

Storage room

Bedroom / guest room

Ground floor:

Entry / wardrobe

WC

Office / guest room

Kitchen

Big living room with dining area and fireplace

Exit to the terrace with fireplace and garden

First floor:

Hall

Bedroom with private closet

Bathroom with tub, WC, bidet and double washbasin

Bedroom

Shower / WC

Guest room

Big balcony

The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars.

In winter the home mountains of Zell am See, Schmittenhöhe (1.965 m) and the glacier-ski area Kitzsteinhorn (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.

Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.

Infrastructure:

The railway station of Zell am See is located directly in the center.

The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)

Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 204,00

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe
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