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Walchen-Piesendorf: Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht

Haus kaufen in 5721 Walchen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
420 m2
Zimmer
4
PLZ
5721
Ort
Walchen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 330452

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
420 m²
Wohnfläche m²
150 m²
Baujahr
1989

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
93
FGEE-Wert
2.11
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Walchen, in unverbaubarer sonniger Lage mit traumhafter Aussicht.

Im Unter-/Kellergeschoss wird das Haus über einen separaten Eingangsbereich betreten, eine Garage ist vorhanden, sowie ein Weinkeller, Technikraum und großer Kellerraum.

Über die geflieste Treppe erreicht man das Erd-/ bzw. Obergeschoss mit der lichtdurchfluteten Küche und dem großen Wohnzimmer, in dem sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Der Garten und die sonnige Terrasse sind jeweils über die Küche und das Wohnzimmer zugänglich.

Kleine Renovierungsarbeiten bzw. Malerarbeiten wurden gerade durchgeführt und sind bereits abgeschlossen. Somit kann das schicke Haus umgehend bezogen werden!

Raumaufteilung:

Unter-/Kellergeschoss:

Eingangsbereich

Div. Keller-/Lagerräume

Garage

Erd-/Obergeschoss:

Flur

WC extra

Große Küche mit Durchreiche ins

Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die

Terrasse

Dachgeschoss:

Flur

Dusche / WC

WC extra

3 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Großer Balkon

Der malerische Ort Piesendorf liegt an der Grenze zum Oberpinzgau im westlichen Salzachtal, etwa fünf Kilometer süd-westlich von Zell am See. Oberhalb der Gemeinde erhebt sich im Norden der Gipfel der Schmittenhöhe, südlich der Maiskogel.

Piesendorf hat wunderschöne alte Gebäude, wie z. B. den Gasthof Mitterwirt, der mit seiner Urbezeichnung „Wisinthof" bis in das 7.Jhdt. zurück reicht. Zur guten Infrastruktur gehören auch Banken, das Postamt, Arzt, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Piesendorf ist als unmittelbarer Nachbarort von Zell am See und Kaprun der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Wassersport und Badespaß im Zeller See und die neue Tauern-Spa-World Kaprun, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Wellness in vollendeter Form.

Zahlreiche Wanderwege bieten die erwünschte Abwechslung zum Alltag, wie auch der Kulturlandschaftsweg, der an verschiedenen Stationen vorbei zum Erlebnisberg Naglköpfl führt, dem Hausberg von Piesendorf.

Ein großes, bestens beschildertes Netz von Radwanderwegen, die von Krimml bis nach Passau führen, ist vorhanden, ebenso ein großes Angebot an touristischen Einrichtungen, wie Golfanlagen und imposante Ausflugsziele in der Umgebung (Wasserfälle in Krimml, Eisriesenwelt in Werfen, die Stadt Salzburg) um nur einige zu nennen. Durch die zentrale Lage des Ortes sind diese schnell erreichbar.

Mehr über den Ort erfahren Sie auf: www.piesendorf.at

This beautiful semi-detached house is located in Walchen, in an unobstructable sunny location with a fantastic view.

In the basement floor the house is entered via a separate entrance area, a garage is available, as well as a wine cellar, technical room and large cellar room.

Through the tiled staircase you reach the ground floor or the first floor with the light-flooded kitchen and the large living room, where a cozy tiled stove is located. The garden and the sunny terrace are accessible via the kitchen and the living room.

Small renovation work and painting work have just been carried out and have already been completed. So the chic house can be obtained immediately!

Layout:

Basement floor:

Entry

Wine cellar

Storage room

Technical room

Garage

Ground floor:

Hall

WC extra

Big kitchen with

Flur

WC extra

Large kitchen with access to

Living room with tiled stove and exit to the

Terrace

Attic floor:

Hall

Shower / WC

WC extra

3 Bedrooms

Bathroom with tub and shower

Big balcony

The beautiful village Piesendorf is located about 5 kilometers from Zell am See. Northside from Piesendorf is the Schmittenhöhe and southside the Maiskogel (both are skiing areas).

Piesendorf offers a very good infrastructure with schools, banks, doctors, restaurants and shopping possibilities etc.

In winter and summer Piesendorf is the ideal starting point for all sport activities like skiing on the glacier in Kaprun or on the Schmittenhöhe, bathing in the lake Zellersee, biking, hiking etc. The Tauern-Spa-World Kaprun is reachable within a few minutes by car and offers perfect relaxation.

More about this beautiful village: www.piesendorf.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 93,00

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage
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Herr Frau
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