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Stilvolle Landhausvilla in ruhiger Lage in Niedernsill!

Einfamilienhaus kaufen in 5722 Niedernsill, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.330.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
5722
Ort
Niedernsill

Beschreibung & Informationen

Die großzügige Villa mit ca. 1250m² Grundstücksfläche liegt mitten im Salzachtal. Aufgrund der optimalen Lage und Ausrichtung können Sie bei Schönwetter den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die im Jahr 2001 erbaute Villa im Landhausstil mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein wunderschönes zuhause, sondern auch Wellness auf hohem Niveau.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 110m² Wohnfläche. Hier finden Sie die hochwertig eingerichtete Küche mit viel Platz zum Kochen. Der Wohnbereich teilt sich in eine Essecke, Lesestube und Wintergarten auf. Es wurde sehr auf Qualität geachtet! Dies kann man besonders bei den Eichentüren und der Altholzwandverkleidung im Wohnzimmer erkennen.

Das Obergeschoss erreichen sie über die Eichenholztreppe. Es wurde ein Treppenlift gefertigt, dieser ist derzeit jedoch nicht in Betrieb. Der Master-Bedroom besticht durch den ca. 6m² großen begehbaren Kleiderschrank und dem direkten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die schöne Aussicht auf die Berglandschaft genießen können. Das direkt angrenzende Badezimmer mit Sauna, Whirlpool und Dusche sorgen für Entspannung pur.
Es befindet sich im Obergeschoss unter anderem eine abgetrennte Wohneinheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich mit Küche. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Im Keller ist neben dem großen Hobbyraum mit Waschplatz noch ein zusätzliches Gästezimmer mit Dusche vorhanden. Der Heizraum, wie auch alle anderen Kellerräume, sind komplett mit Bodenfliesen versehen.

Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet aufgrund der vielseitigen Bepflanzung vom Frühling bis zum Herbst ein elegantes Farbenspiel. Das Grundstück wurde mit einem ca. 2m hohen Zaun eingegrenzt. Auch hier sorgt die Bepflanzung für eine angenehme Atmosphäre und schützt vor neugierigen Blicken. Der Swimming Pool, welcher via Solarheizung beheizt wird, rundet das Angebot im Garten ab.

Aufgrund des Badesees, vieler Rad- und Wanderwege und Skibushaltestellen ist Niedernsill ein idealer Standort für Sommer- und Wintertourismus. Mit dem PKW erreichen Sie zahlreiche Skigebiete, sowie den Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 294362

Anbieter:

Theresa Rattensberger

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Logo Makler

Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.330.000 €
Nebenkosten
245 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Nutzfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
1.250 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1 Jahr nach KV

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Landhaus Villa in Niedernsill mit ca.1250m² Grundfläche, ca. 300m² Nutzfläche und 200m² Wohnfläche Keller: Großer Hobbyraum mit Waschplatz, Heizraum, zusätzliches Gästezimmer mit Dusche und Waschtisch; EG: Großzügiger Garten mit Swimming Pool, Küche, großer Wohn-essbereich mit Wintergarten und offenem Kamin, Doppelgarage; OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und bad en suite mit Sauna und Whirlpoolwanne, Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon;

Energie

HWB-Wert
59,58
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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