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PREIS-HIT! Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Einheiten und einem großen Baugrundstück um € 599.000,00!

Haus kaufen in 5742 Wald im Pinzgau / Lahn, Salzburg

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
2.400 m2
PLZ
5742
Ort
Wald im Pinzgau / Lahn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 254211

Anbieter:

Niklas Knapp

Immobilien Hadlich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% MwSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.400 m²
Wohnfläche m²
2.400 m²
Baujahr
1970

Energie

HWB-Wert
197
FGEE-Wert
2.26
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus/Appartementhaus befindet sich in einer schönen Lage in Wald in Pinzgau und bietet einen unverbauten Ausblick auf die umliegenden Bergketten

Das Haus erstreckt sich über 3 separate Geschosse mit dazugehörigen Keller, wovon jedes Geschoss ein abgeschlossenes Appartement aufweist.
Ausgestattet mit einem Frühstücksraum und einer großen vermietbaren Fläche, sowie genügend Garagenplätze und Freiparkfläche, eignet sich diese Objekt ideal für mehrere Familien oder auch zur Vermietung.

Zum Haus dazu gehört ein großes, noch frei stehendes Grundstück, welches schon als erweitertes Wohngebiet ausgewiesen ist. Somit würde einem Zu- oder Ausbau nichts im Wege stehen.

Das Haus wird durch einem großen Garten mit Gartenteich, sowie dazugehöriger Gartenhütte abgerundet, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es würde die Möglichkeit bestehen, den Teich mit Wasser aus einem nahen Fluss zu speisen, um diesen in einen Forellenteich umzuwandeln.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindungen an Zug und Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Skigebiet Wildkogelarene Neukirchen & Bramberg erreicht man vom Haus aus in ca. 6 Fahrminuten, das Skigebiet in Hochkrimml in ca. 15 Fahrminuten.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller (teilweise ausgebaut):
2 Boiler (beide funktionstüchtig)
Heizraum
2 Kellerräume
Skiabstellraum

Erdgeschoss:
Küche
Speisekammer
Frühstückraum (mit Terassenzugang südseitig)
1 großes Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
extra WC

1. Obergeschoss:
Bad mit Dusche und WC
extra WC
Wohnzimmer mit Kachelofen und elektrische Rollläden
Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang (südseitig)
Küche mit Essraum und Balkonzugang (südseitig)

Dachgeschoss:
1 Doppelzimmer mit Dusche
2 Doppelzimmer mit Dusche und Balkonzugang
1 Einzelzimmer
1 Kinderzimmer/optional Schlafzimmer (nicht fertig ausgebaut)
Abstellraum ohne voller Raumhöhe mit Zugang zum Dach

Garten:
Gartenteich
Gartenhütte
Abstellhütte
Wald im Pinzgau ist eine kleine idyllische Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern. Im Umfeld des Ortes sind aber sehr gute touristische Attraktionen vorhanden, im Sommr die weltberühmten Krimmler Wasserfälle die von hier nur wenige Kilometer mit dem Auto entfernt sind, für den Wintersportler sind die interessanten Skigebiete Hochkrimml, Gerlosplatte und Königsleiten besonders attraktiv und sind in die Zillertal Arena eingebunden. Auf der anderen Seite liegt das Wildkogel Skigebiet, das ebenfalls nur ca. 4 km entfernt ist und das in den letzten Jahren kontinuierlich verbessert und ausgebaut wurde. Für den Wanderer gibt es unzählige Wandermöglichkeiten, für den alpinen Bergsteiger die Großvenediger-Gruppe oder das Krimmler Achental, das eines der schönsten Hochtäler im Pinzgau darstellt und einen alpinen Übergang nach Italien ermöglicht.
Das bekannte Zillertal ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar, Kitzbühel in ca. 40 Minuten und Zell am See in ca. 50 Minuten.
Im Ort selbst wurde erst vor ca. 3 Jahren eine komplett neue Badeanlage errichtet, Freibad und Hallenbad mit einer tollen Saunalandschaft mit Therapie- und Wellnessbereich.
In Königsleiten liegt das bekannte Planetarium. Weiters gibt es von Krimml bis nach Zell am See eine Schmalspurbahn die für Touristen äußerst attraktiv ist.

www.wald.salzburg.at
Baujahr: 1970

Nutzfläche: ca. 360 m²

Parkplätze: 3 Garagenplätze mit manuellen Tor, ca. 8 Abstellplätze im Freien

Modernisierungen: Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren erneuert

Möblierung: Wird möbliert übergeben

HWB: 197
fGEE: 2.26

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Die Vermarktung erfolgt ausschließlich über die Firma Gastro Immobilien Hadlich GmbH - direkte persönliche oder Makleranfragen sind vom Eigentümer nicht erwünscht!

Ansprechpartner: Niklas Knapp, +43 664 14 44 974

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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Herr Frau
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