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Einzigartige Traumhafte Villa in Saalfelden

Haus kaufen in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

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€ 1.200.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Fläche
1.497 m2
Zimmer
4
PLZ
5760
Ort
Saalfelden am Steinernen Meer

Finanzierung

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Objekt-Nr. 187427

Anbieter:

Daniel Mehrle

Ferstl Immobilien GmbH

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Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.497 m²
Wohnfläche m²
350 m²
Baujahr
1973

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
84
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Villa besteht aus:

Untergeschoß
Nach dem Eingang empfängt Sie eine Diele mit großzügiger Garderobe. Weiters im Untergeschoß befinden sich Durchgänge zur Sauna mit Solarium und einem Tauchbecken. Ein Holzstüberl inkl. Küche. Ein WC, Heizraum und Tankraum (6.500 l Stahltank) befindet sich ebenfalls in diesem Geschoß. Auch ein voll ausgestattetes Gästeapartment finden Sie hier vor.

Erdgeschoß
Durch eine Wendelholztreppe gelangt man in den Vorraum vom Erdgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Wintergarten. Ebenso gelangt man von dem Vorraum in das einzigartige Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen. Zugang zum Essbereich und der Küche ist ebenfalls gegeben. Der Wintergarten lädt mit seinen Kachelofen und dem Grill auf einen schönen Abend mit Freunden ein. Auch gelangt man von dem Wintergarten auf die Terrasse und zu dem 8x4m großem Pool. Der einmalige Garten wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll ausgestattet. Eine Gartenmauer grenzt das großzügige Grundstück von den Nachbarn ab.

Obergeschoß
Im Obergeschoß befindet sich ein Herrenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit herrlichem Blick über Saalfelden.

Grund
1497 m²

Wohnfläche
ca. 350 m²

Baujahr
1973

Parkplatz
Doppelgarage für 4 Autos
freistehende Stellplätze

Heizung
Öl-Zentralheizung

Sonstiges
(1989 Umbau EG, 1996 Generalsanierung)
Die Villa wird möbliert übergeben.

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 84 kWh/m² pro Jahr.
Die Traumvilla liegt in einer sonnig ruhigen und unbezahlbaren Gegend in Saalfelden. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse dadurch ist ein absolutes diskretes Wohnen gewährleistet. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.
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Herr Frau
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