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Luxusvilla mit Badeteich in Bergkulisse in Saalfelden

Haus kaufen in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

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€ 1.750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Fläche
1.950 m2
Zimmer
4
PLZ
5760
Ort
Saalfelden am Steinernen Meer

Finanzierung

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Objekt-Nr. 266528

Anbieter:

Kevin Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.950 m²
Wohnfläche m²
279 m²
Baujahr
2003

Energie

HWB-Wert
78
FGEE-Wert
1.25
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Villa besteht aus:

Im Erdgeschoß begrüßt Sie ein edles Foyer, welches Sie direkt in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich führt. Der Holzofen mit Sichtglas und der Blick ins Grüne zum Badeteich sorgen für Ihre tägliche Erholung.

Die großzügige Terrasse mit dem natürlichen Badeteich verwöhnt Sie in den Sommertagen.

Ebenso stehen für Sie in der Hauptwohnebene 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über das Foyer gelangt man in das Souterrain. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Weiters befindet sich ein Technik- und Abstellraum auf dieser Ebene.

Der direkte Zugang zu der Doppelgarage sorgen für Ihren Komfort.

Wohnfläche
ca. 279 m²

Grund
1950 m²

Baujahr
2003

Parkplatz
Doppelgarage
freistehende Stellplätze

Heizung
Gas - Fußbodenheizung

Sonstiges
Die Villa wird teilmöbliert übergeben.

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 78 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,25.
Die Luxusvilla befindet sich in Ramseiden mit einem einzigartigen Panoramablick auf das Steinerne Meer. Die ruhige und sonnige Lage mit dem Badeteich im Garten sorgen für ein Wohnen auf höchstem Niveau.
Der Alpencharakter spiegelt sich in der gesamten Villa wieder. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das
„Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen
Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte
Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.
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