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Großzügiges, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten in Leogang

Haus kaufen in 5771 Leogang, Salzburg

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€ 750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
803 m2
Zimmer
6
PLZ
5771
Ort
Leogang

Finanzierung

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Objekt-Nr. 258938

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

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Logo Makler

Zell Real Immobilien Real Estate OG
Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
803 m²
Wohnfläche m²
803 m²
Baujahr
1964

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In sonniger, ruhiger und zentraler Lage von Leogang befindet sich das 1964 erbaute Gebäude. Es wurde 2011 komplett saniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Geheizt wird mittels Öl und Solaranlage (Fußbodenheizung). Ein großer Garten ist vorhanden.

Das Haus ist unterteilt in zwei eigenständige, moderne Wohnungen (ca. 80 m² und ca. 85 m²) mit separaten Eingängen und ist somit für zwei Familien ideal geeignet!

Ein Carport für zwei Autos und eine Garage sind vorhanden, sowie zwei Außenabstellräume.

Highlights: Tolle Südlage; Ärzte, Geschäfte, Friseur, Restaurant, Schule, Kindergarten, Freischwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze und Skibushaltestelle, Tankstelle, Radwanderweg und Loipeneinstieg sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Bahnhof und Asitzbahn Skilift in ca. 2 km.

Raumaufteilung:

Keller:

Abstellraum

Gemütliche Kellerbar

Gästezimmer

Technikraum

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Küche mit Essplatz

Wohnzimmer mit dänischem Ofen

Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Terrasse

1. Obergeschoss:

Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in das 2. Obergeschoss

Moderne Küche mit Essbereich

Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit WC

Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Schlafzimmer im 2. Obergeschoss

Große Sonnenterrasse

2. Obergeschoss:

Schlafzimmer mit großartiger Aussicht

Kleines Büro / Arbeitsbereich

2 begehbare Dachböden

2 Außenabstellräume

2 große Carports

Garage

Großer Garten

Die Gemeinde liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen und ist eine der ältesten Bergbaustätten des Salzburger Landes. Leogang, im Herzen der Salzburger Bergwelt, stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Schneesicherheit bis in tiefe Lagen garantieren grenzenlosen Winterspaß! Die Wintersportorte Saalbach-Hinterglemm, Kitzbühel und Waidring sind, ebenso wie Zell am See-Kaprun, in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Leogang liegt umgeben von mächtigen Bergen auf 786 Meter Seehöhe, in der Nähe von Saalfelden, zwischen Zell am See und St. Johann/Tirol, etwa eine Autostunde von der Stadt Salzburg und Kufstein entfernt. Der langgezogene Ort, abseits von allen großen Verkehrsrouten, ist von gemütlichen Almen, tollen Ausflugszielen und vielen kleinen Abenteuern nur so umgeben. Viele gemütliche Pensionen, Bauernhöfe, Gasthöfe und Hotels bieten für jeden genau das Richtige.

Mehr über die Region unter: www.saalfelden-leogang.com und www.leoganger-bergbahnen.at

The building, which was built in 1964, is located in a sunny, quiet and central location in Leogang. It was completely renovated in 2011 and equipped with a full heat protection. Heated by oil and solar system (underfloor heating). A large garden is available.

The house is divided into two independent modern apartments (approx. 80 m² and approx. 85 m²) with separate entrances and is therefore ideal for two families!

A carport for two cars and a garage are available, as well as two outdoor storage rooms.

Highlights: Great southern exposure; Doctors, shops, hairdresser, restaurant, school, kindergarten, outdoor swimming pool, tennis courts, football pitches and ski bus stop, petrol station, bike path and cross-country ski trail are reachable within 2 minutes. Railway station and Asitzbahn ski lift in about 2 km.

Layout:

Basement floor:

Storage room

Cozy cellar bar

Guest bedroom

Technical room

Ground floor:

Entry area

Kitchen with dining area

Living room with Danish oven

Bedroom

Modern bathroom with shower, bathtub and WC

Terrace

First floor:

Entrance area with staircase to the second floor

Modern kitchen with dining area

Bedroom

Modern bathroom with toilet

Living room with spiral staircase to the bedroom on the 2nd floor

Large sun terrace

Second floor:

Bedroom with great view

Small office / work area

2 Storage rooms in the attic

2 Outdoor storage rooms

2 Large carports

Garage

Big garden

The village Leogang (3.100 inhabitants, 786 m above sea level) is located between the mountain regions ‘Leoganger Steinberge’ and ‘Kitzbüheler Alpen’. The ski area ‘Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang’ offers more than 60 lifts and 200 km of well-groomed pistes.

Skiing, snowboarding, cosy alp lodges, Aprés Ski, sleigh rides, cross-country skiing, tobogganing and innumerable other leisure facilities make your holidays unique and unforgettable. The ski areas ‘Kitzbühel’, ‘Steinplatte bei Waidring’ or the ‘Wilde Kaiser’ in Tyrol as well as the ski areas ‘Zell am See-Kaprun’, the ‘Schmittenhöhe’ and the glacier ski area ‘Kitzsteinhorn’ are reachable in a few driving minutes.

In summer over 400 km of hiking trails, beautiful alp lodges as well as family-friendly cycle ways will await you.

Further information: www.saalfelden-leogang.com www.leoganger-bergbahnen.at

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift)
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Herr Frau
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