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Hallenbad / Doppelgarage

Haus kaufen in 8630 Mariazell, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
1.148 m2
Zimmer
5
PLZ
8630
Ort
Mariazell

Finanzierung

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Objekt-Nr. 40913

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.148 m²
Wohnfläche m²
260 m²
Baujahr
1994

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
69.7
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie Wasser lieben, dann sind Sie hier richtig.
Nur wenige Meter vom Erlauf-See entfernt, steht dieses Objekt, welches im Keller über einen geräumigen Wellnessbereich, ausgestattet mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna mit Tauchbecken und Dusche, verfügt. Liegeflächen sind sowohl im Innenraum, wie auch im, durch eine große Tür erreichbaren Außenbereich, ausreichend vorhanden.

Der zentrale Wohnraum im Erdgeschoß ist offen gestaltet, der integrierte Wintergarten macht den gesamten Raum hell und freundlich. Im Obergeschoß ist das sonnendurchflutete Badezimmer mit freistehender Badewanne das Zentrum von dem man in die einzelnen Schlafräume gelangt. Von den beiden Terrassen hat man einen herrlichen Ausblick in die unberührte Natur.

ERDGESCHOß: Vorraum, Garderobe, WC, Stiegenaufgang, Wohn-Esszimmer mit ca. 60 m², Küche mit Speis, Terrasse ca. 50 m², Garten
KELLERGESCHOß: ca. 100 m² Hallenbad und Whirlpool, Sauna, Öltankraum, Schutzraum, Heizraum,
DACHGESCHOß: 3 Zimmer, offenes Bad
DOPPELGARAGE mit Fußbodenheizung: ausgebauter Raum über der Garage mit Velux-Dachflächenfenstern mit Fußbodenheizung

Das (eingezäunte) Grundstück vor dem Haus in Richtung Erlaufsee ist "Wasserschutzgebiet" und nicht verbaubar.Heizkosten: Bei ganzjähriger Nutzung beträgt der Ölverbrauch - je nach Witterung - zwischen 2.000 und 3.000 Liter/Jahr.

If you love water, then you will be here just right. Only a few meters from the Lake this object offers a spacious basement Spa, equipped with swimming pool, Jacuzzi, sauna, Plunge pool and shower, lying areas are both in the interior and in the outside area, accessible through a large door.

The central living space on the ground floor is open plan, the integrated Conservatory makes the entire room bright and cheerful. Upstairs is the sun-filled bathroom with freestanding bath, the center of it leads in the individual bedrooms. Has the two terraces with a wonderful view of the unspoiled nature.

Ground Floor: Entrance hall, cloakroom, toilet, staircase, living room with 60 m², Kitchen with pantry, terrace 50 m², garden
Basement: 100 m² indoor pool and whirlpool, sauna, oil tank space, protection, boiler room,
Attic: 3 bedrooms, open bathroom
One additional room over the garage with Velux roof windows with underfloor heating the garage has heated floors.
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Herr Frau
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