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Top gepflegtes Einfamilienhaus in Traumlage mit fantastischem Fernblick

Haus kaufen in 8630 Mariazell, Steiermark

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€ 330.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
635 m2
Zimmer
7
PLZ
8630
Ort
Mariazell

Finanzierung

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Objekt-Nr. 289726

Anbieter:

Mag. Christian Dietl

carus immobilien gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

carus immobilien gmbh
Dr.-Arthur-Lemisch-Platz
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
635 m²
Wohnfläche m²
176 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
120
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Einfamilienhaus in Toplage mit fantastischer Aussicht.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 635m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Mariazell und bietet auf zwei geräumigen Wohnebenen ca. 176m² Wohnfläche, gesamt ca. 320m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, sehr freundliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche im Landhausstil, ein Esszimmer, 2 weitere Zimmer, ein Bad (mit Dusche, Wanne und WC), ein separates WC, sowie ein großer Vorraum. Von dieser Ebene gelangt man auf die nach Südwesten orientierte, teilüberdachte Terrasse. Über ein sehr helles Stiegenhaus ist das obere Stockwerk zu erreichen. In dieser Ebene befinden sich 4 einzelbegehbare Zimmer, ein Abstellraum, ein großer Vorraum, sowie ein WC. Von den zwei südwestseitigen Zimmern kann ein Balkon betreten werden, von dem Sie das traumhafte Panorama des Mariazellerlandes genießen können.
Neben dem Eingangsbereich wurde ein Carport errichtet.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da in den vergangenen Jahren laufend diverse Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt wurden. So wurden beispielsweise sämtliche Fenster getauscht, eine Wärmeschutzfassade angebracht, sowie auch das Dach erneuert. Die Küche, sowie auch die Holzdecke im Küchenbereich wurden von einem Tischler maßgefertigt. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt, so lassen sich auch bei genauer Betrachtung viele durchdachte Details erkennen.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme. Weiters gibt es noch eine funktionstüchtige Ölheizung im Haus. Das Warmwasser wird über eine moderne Solaranlage bereitgestellt.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben, sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe.

Eine absolut ruhige Siedlungslage, die Topausstattung und der einwandfreie Zustand des Hauses, ein einzigartiger Ausblick auf die Basilika und die umliegenden Berge, eine überdachte Terrasse, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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