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Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus kaufen in 8630 Mariazell, Steiermark

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
800 m2
Zimmer
5
PLZ
8630
Ort
Mariazell

Finanzierung

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Objekt-Nr. 309385

Anbieter:

Mag. Christian Dietl

carus immobilien gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

carus immobilien gmbh
Dr.-Arthur-Lemisch-Platz
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
800 m²
Wohnfläche m²
178 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
128
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus wurde im Jahr 2002 von Fachfirmen aus der Region errichtet und befindet sich auf einem ca. 800m² großen, nach Südwesten orientierten Grundstück in leichter Hanglage. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 269m², wovon die Wohnfläche ca. 178m² beträgt und gliedert sich auf 3 Ebenen.

Der Zugang zur Wohnebene erfolgt einerseits über das Kellergeschoss und andererseits über einen barrierefreien Weg durch den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse und den südwestseitigen Balkon, sowie in den angrenzenden Garten. Vom Erdgeschoss kann der erste Stock über eine wunderschöne Holzstiege betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche), ein Technikraum, ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein sehr geräumiger Vorraum.

Im Keller befinden sich neben dem Eingang auch eine geräumige Garderobe, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume, sowie ein Vorraum. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind gefliest und absolut trocken. Angrenzend an den Keller befindet sich eine Garage mit automatischem Garagentor für ein Kfz.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es wurde sehr hochwertig gebaut.

Auszugsweise die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
• Bramac Dach
• Velux Dachflächenfenster
• Ziegelmassivbau
• Vollwärmeschutz
• Lärchenbalkon
• Sicherheitseingangstüre
• Internorm Kunststofffenster mit Fensterläden
• Fichtenböden in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Vollholztüren im Innenbereich
• Kabelanschluss in jedem Zimmer
• Markise auf der Terrasse

Beheizt wird das Haus durch einen sehr großen, zentralen Kachelofen bzw. bei Bedarf zusätzlich mit Strom. Das Warmwasser wird über eine moderne Solaranlage am Dach bereitgestellt.

In der näheren Umgebung befinden sich zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, in ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor.
Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, den Erlauf- und Hubertussee, sowie die Ötschergräben.

Eine sehr ruhige Siedlungslage, der einwandfreie und neuwertige Zustand, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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