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PENTHOUSE – STYLE mit L.O.F.T. – CHARAKTER

Haus kaufen in 8020 Graz 04.Bez.:Lend (Gem. Graz), Steiermark

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Eckdaten

Fläche
145 m2
Zimmer
4
PLZ
8020
Ort
Graz 04.Bez.:Lend (Gem. Graz)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 337305

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

atHOME Finanzierungsberatung GmbH
Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
145 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Luxuriösest ausgestattetes PENTHOUSE,
mit toller, überdachter Süd – Terrasse und
Lift- zugängiger Dach – Terrasse, mit grandioser 360° Fernsicht !

Kaufpreis, weitere Daten, Fotostrecke, Pläne, bzw. Besichtigungstermin, auf Anfrage:

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at Obj. Nr.: 362

Das PENTHOUSE befindet sich in wunderbar ruhiger Sackgassen -Lage –

großzügige 145 m² Wohnfläche + Süd- Terrasse
+ nicht einsehbarer Dach- Terrasse (Sonnen- Deck) mit Lift- Zugang

Niedrig-Energie- Haus mit Top-Dämmung:
HWB (kwh/m²/Jahr): 29,1 Energieklasse: B

Höchste Qualität und exklusive Ausstattung:
z.B.:
• feinste Parkett- Dielen
• Verfliesung eines vollkommen durchgesinterten ,gres porcellanato, Feinsteinzeug -Fine Stone Ware- , mit extrem niedrige Porosität, geringster Wasseraufnahme) im Badezimmer, Entree´, Diele und japanischem WC
• Bad von Villeroy & Boch
• Traumhafte Licht- Accessoires in ALLEN Räumen
• TOP- designte und qualitativ hochwertige Ausstattung
• Durchtachte Details
• und vieles mehr …….
Die genaue Auflistung entnehmen Sie unserer Verkaufs- Broschüre

LAGE:

Nähe FH Ioanneum und Auster (Bad Eggenberg).

Der Bezirk Eggenberg ist der 14. Grazer Stadtbezirk. Der Name geht auf das Schloss Eggenberg und dessen Gründungsfamilie zurück.
Seit 2010 gehören das Schloss und weite Areale im zentralen Teil des Bezirks zum UNESCO-Welterbe Stadt Graz – Historisches Zentrum und Schloss Eggenberg.

47° 4′ N, 15° 23′ O

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ideal ab.

Öffentlicher Verkehr
Beste Verkehr-Anbindung mit allen Öffis wie Straßenbahn, Buslinien, S-Bahn, wenige Minuten ins Zentrum,
ideal mit dem Fahrrad erreichbar.
• Straßenbahnlinien 1 (Eggenberg-UKH) und 7 (Wetzelsdorf).[3]
• Buslinien 33 und 33E(im Abendverkehr/Sonntagsverkehr)
• Buslinien 62 und 65
• Buslinie 85 (UKH)

Bildung
• Volksschule Leopoldinum[6]
• Karl-Morre-Schule, benannt nach dem Volksdichter und Politiker Karl Morré (1832−1897)
• NMS Algersdorf (Neue Mittelschule mit IT-Schwerpunkt)
• Graz International Bilingual School, kurz GIBS (ehem. Räumlichkeiten Pädagogische Akademie der Diözese Graz-Seckau)
• Privatschule der Schulschwestern (Volksschule, Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium, Höhere Lehranstalten für wirtschaftliche Berufe und für Land- und Ernährungswirtschaft)
Fachhochschule JoanneumFH Joanneum  Hochschule, Graz, ÖsterreichDie FH Joanneum ist eine Fachhochschule in Österreich mit rund 4000 Studierenden, rund 180 hauptberuflich Lehrenden und rund 900 Lehrbeauftragten.

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
*Das Bildmaterial ist als Ausführungs- Beispel an zu sehen, und hat KEINE Komformabilität mit den Bau- Entwürfen.

Interessenten erhalten auf Anfrage
weitere Beratung im Verkaufsbüro oder vor Ort.

Vormerkungen bzw. Reservierungen können im Verkaufsbüro abgegeben werden,

oder unter:

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz

VERKAUF & FINANZIERUNGSBERATUNG:
Alexander Wanz; Alexander Koell, akad. IM
Kärntner Straße 369, 8054 Graz
T: +43 680 300 5444
E: a.wanz@athome-austria.at

Kreditrate bei € 150.000,-- Eigenmittel : (monatlich) ab EUR 1080,--

Dieses Kalkulationsmodell dient nur zu Ihrer persönlichen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz (AT) atHOME-austria.at Obj. Nr.: 362

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Sehr geehrter Interessent

Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.

Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!!

Oder rufen Sie ganz einfach an
(unverbindlich und kostenlos)!!!

Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.:362
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Herr Frau
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