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Exklusive Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage Nähe Murpark: Hell, geräumig, tolle Details wie Granitböden. Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Doppelhaushälfte kaufen in 8041 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.900,00
Fläche
100,72 m2
Zimmer
4
PLZ
8041
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Exklusive Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage Nähe Murpark: Hell, geräumig, tolle Details wie Granitböden. Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

 

Hier geht's zum 360°-Rundgang

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Highlights:

  • Fläche: Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
  • Zimmer: 3 großzügige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
  • Wohn-Ess-Koch-Bereich: Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich mit hochwertigem Granitboden für gemütliche Stunden und kulinarische Genüsse
  • Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse
  • Balkon: Zugang vom Elternschlafzimmer
  • Carports: Zwei sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus
  • Freie Parkplätze: Zwei nicht überdachte KFZ-Abstellplätze
  • Einbauküche: Moderne Küchenausstattung für bequemes Kochen mit angehobenem Backofen sowie Mikrowelle 
  • Tolle Details: Granitböden, Parkettböden (Eiche Landhausdiele) und helle Räume schaffen eine stilvolle Atmosphäre
  • Lage: Hervorragende Lage in der Nähe der Grazer Innenstadt und Autobahnauffahrt für optimale Mobilität
  • Garten: Eigener Gartenbereich für grüne Oasen und erholsame Stunden
  • Badezimmer: 2 moderne Bäder inkl. Sprossenheizkörper für Komfort und Luxus (Bad im EG mit Dusche, Bad im OG mit Badewanne)
  • Optimaler Stauraum: Technikraum und Kellerersatzraum sowie Abstellraum unter der Stiege
  • Die Zufahrt ist über eine Privatstraße durch ein Servitut geregelt.
  • Die Möbel können gegen einen noch zu vereinbarenden Aufpreis übernommen werden.
  • Hochbeet im Garten
  • Die Immobilie wurde privat errichtet gemeinsam mit renommierten Unternehmen.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Juwel.

Lage: Die Messendorferstraße bietet nicht nur schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt, sondern auch eine unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, was Ihre Mobilität enorm erleichtert. Gleichzeitig profitieren Sie einem angenehmen Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist einmalig – Ihr Traumhaus

 

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045012

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Murpark, Grazer Innenstadt, Autobahn

Kosten

Kaufpreis
479.900 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
zzgl. Müll & Kanal mtl. ca. € 60,--
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
100,72 m²
Nutzfläche m²
100,72 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,25 m²
Gartenfläche m²
58,11 m²
Stellplätze
4
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Granitboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-09
HWB-Wert
33.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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