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Schönes 164 m² großes Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit Blick zum Schöckl - eine 30 m² Dachterrasse mit einem 360° Panoramablick und einem 348 m² großen Eigengarten!

Haus kaufen in 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Fläche
164,30 m2
Zimmer
4
PLZ
8043
Ort
Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung & Informationen

Schönes 164 m² großes Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit Blick zum Schöckl - eine 30 m² Dachterrasse mit einem 360° Panoramablick und einem 348 m² großen Eigengarten!

 

Dieses Einfamilienhaus auf 3 Etagen, eine Hanglage ist gegeben, befindet sich direkt am Rande eines Wäldchens nur einige Gehminuten vom bekannten Restaurant Stoffbauer entfernt. Es wurden 3 Häuser im ähnlichen Stil errichtet, wobei bereits das Haus Nr.1 und Nr.3 verkauft sind. Bei diesem Haus handelt es sich um Haus Nr.2, welches direkt neben der Straße, Oberer Plattenweg liegt. 

Nun einige Fakten zum Haus 2:

  • eine Gesamt- Wohn- Nutzfläche von 164,30 m²
  • im Erdgeschoss befinden sich:
  • der Wohn -Essraum beträgt 40,86 m² und besitzt ein riesengroßes Panoramafenster mit einer atemberaubenden Fernsicht 
  • vom Wohn- Essbereich aus geht es über einige Treppen hinauf zur 30,60 m² großen Dachterrasse welche einen 360° Rundumblick gewährleistet
  • die wunderschöne 7,68 m² große Einbauküche müsste allerdings abgelöst werden, da sie eine Maßarbeit ist
  • ein Gäste WC mit Fenster ist vorhanden
  • und ein 6,38 m² großer Vorraum 
  • im Untergeschoss befinden sich:
  • ein Schlafzimmer von 13,95 m² mit Ausgang zum 16,50 m² großen Balkon 
  • ein weiteres 14,64 m² großes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum 16,50 m² großen Balkon
  • ein 15,51 m² großes Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse und dem Eigengarten
  • ein 7,84 m² großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und eine Tür zum praktischen 3,85 m² großen Abstellraum / Waschraum
  • im Kellerbereich befinden sich:
  • der Wellnessbereich von 45,56 m² mit Sauna und Dusche und WC und dem Ruheraum
  • 2 Carports sind im Preis inkludiert!
  • Pelletsheizung ist vorhanden / überall Fußbodenheizung, bis auf das Kellergeschoss
  • der Kaufpreis der Villa beträgt € 595.000,00
  • Provision 3% plus UST
  • derzeit noch vermietet, Mietvertrag endet Ende Feb.2021

NÄCHST möglicher Besichtigungstermin ist Freitag der 16.10.2020 von 16:00 - 18:00, vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin mit uns, Dauer der Besichtigung ungefähr 30 Minuten! Gerne stehen wir Ihnen auch in Finanzierungsfragen zur Verfügung!

 

 

www.schantl-ith.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 820541

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Gasthaus Stoffbauer

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
2 Carports inkl! 3% Provision!
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
164,30 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,50 m²
Gartenfläche m²
349,80 m²
Kellerfläche m²
45,56 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
44.5
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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