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Graz Andritz: Ruhepol in begehrter Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in 8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

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€ 749.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Fläche
200 m2
PLZ
8045
Ort
Graz,12.Bez.:Andritz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 55036

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Logo Makler

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
3.60 %
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Baujahr
ca. 1975

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„Weg vom Trubel", die Vögel zwitschern und es kann vorkommen, dass mitten im Garten ein Reh verweilt. Diese Atmosphäre steigern noch ein „Bächlein" am eigenen Grund und der angrenzende Wald.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse. In den 70er Jahren wurde das Wohnhaus errichtet und Mitte der 80er vergrößert. Weiters wurden, um die Jahrhundertwende, das Erdgeschoss komplett saniert und ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, mit Kaminofen, geschaffen. Im Untergeschoss wurden Büroräume, mit separatem Zugang vom Garten, errichtet. Neben dem Heizraum, im Untergeschoss, stehen noch diverse Räumlichkeiten zur Verfügung, wobei der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage (1 Autoabstellplatz), ein Carport (noch keine Überdachung - für 3 Autoabstellplätze), eine Terrasse (im Eingangsbereich und Zugang vom Küchen- und Essbereich) und eine Terrasse (mit Zugang vom Untergeschoss). Zu erwähnen wären noch eine geförderte Photovoltaikanlage mit 11,7 KW und ein stillgelegter Brunnen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass diverse Sanierungen anstehen.

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe zur Person bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr, da viele Informationen auf Aussagen des Abgebers beruhen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

AVI - Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
2650 Payerbach, Wiener Straße 9
Tel.: 0676/ 848 849 850
Fax: 02666 / 53 888
E-Mail: office@avi-ag.at
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Herr Frau
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