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Exklusive Wohlfühloase "Andritz"

Haus kaufen in 8045 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
1.680 m2
Zimmer
10
PLZ
8045
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348161

Anbieter:

Claudia Kometter

Homeconcept GmbH

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Logo Makler

Homeconcept GmbH
Ginzkeyplatz
5020 Salzburg

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Lage

Etage
2
Bundesland
Steiermark

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.680 m²
Wohnfläche m²
400 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
33.86
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.61
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das 1970 errichtete Wohnhaus wurde 2006 komplett generalsaniert und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche von 400 m² verteilt sich auf drei Ebenen, welche man bei Bedarf  jeweils als eigene Wohneinheit nutzen könnte.

Das ausgebaute UG mit einer Wohnfläche von ca. 95m² besteht aus drei Zimmern, einer Sauna mit Duschbereich und Ruheraum. Von diesen Bereichen gelangt man in den wunderschönen Garten mit Schwimmteich, überdachter Terrasse und noch einigen weiteren Highlights, welche für besonderes Wohlbefinden sorgen.

Weiters befinden sich  fünf Kellerräume, diese einen Hobbyraum, Weinkeller und Technikraum beinhalten.

Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 145m² besteht aus drei Zimmern, einen offenen Wohn-Essbereich mit Designerküche und angrenzender Terrasse von dieser man über eine Wendeltreppe in den Garten gelangt. Ein Abstellraum, Diele, Bad und extra WC.

Das komplett ausgebaute DG mit einer Wohnfläche von 163m²  besticht durch seinen lichtdurchfluteten Loftcharakter und besteht aus fünf Zimmern, einer kleinen Küche, Bad mit Dusche, extra WC und zwei Loggia .

Insgesamt befinden sich im Haus vier Kaminöfen welche für Gemütlichkeit sorgen.

Ein absolutes "HIGHLIGHT" mit  "WOHLFÜHLGARANTIE "!

 

 
Die Liegenschaft befindet sich nur 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso Kindergarten, Schule, Ärztecenter. Die Grazer Altstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den "Schöckl" welches einige Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in 15 Fahrminuten.
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Herr Frau
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