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Exklusiver Haustraum mit traumhafter Aussicht in Gösting

Einfamilienhaus kaufen in 8051 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
145 m2
Zimmer
5
PLZ
8051
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 346294

Anbieter:

Dipl.-Fachwirt Karin Trausmiller

CityImmobilien

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Logo Makler

Neubaugasse 24/3. Stock - rechts
8020 Graz
www.cityimmo.at/

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Kosten

Kaufpreis brutto
580.000 €
Preis Info
Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ca. 1,8 % Vertragserrichtung 3 % Provision + 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr
2013
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
145 m²
Grundstücksfläche m²
650 m²
Kellerfläche m²
38 m²
Stellplätze
5

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
41,75
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das zum Verkauf stehende Haus in ruhiger und sonniger Aussichtslage wurde 2013 neu errichtet! Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße (Schneeräumung der Zufahrt ist über alle anteiligen Häuser organisiert). Das Grundstück der gegenständlichen Parzelle weist eine Fläche von ca. 650 m² auf. Zu dieser Fläche gehört ein Teil der Privatstraße und die Fläche unten bei der Auffahrt wo nur für dieses Haus 3 Besucherparkplätze vorhanden sind (siehe beiliegender Vermessungsplan). Zusätzlich steht beim Haus eine vorn offene Garage für 2 PKW‘s zur Verfügung. Die östliche Hausmauer grenzt an das Nachbargebäude an. Beide Parzellen haben jedoch eine eigene Grundstücksnummer und sind einzelnen parzelliert!

Nicht nur die außergewöhnlich schöne Stadtlage im Grünen sondern auch eine Ausführung mit der Liebe zum Detail zeichnet diese Liegenschaft aus:

Zugang erfolgt direkt von der Garage in die großzügige Kellergeschoßebene mit geräumigen Vorraum und Garderobenbereich sowie ausreichend Stauraum + Büro/Arbeitszimmer - auch Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Bad oder Wellnessbereich sind vorhanden.
lichtdurchflutete Raumgestaltung
Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und modern eingerichtete, offene Küche mit Ausgang auf die Terrasse
traumhaftgroßes Wohlfühlbad mit schöner Aussicht und WC im Obergeschoß (Schlafbereich mit drei getrennten Zimmern)
zusätzliches WC im Erdgeschoß (Wohnbereich)
wunderschöner, idyllischer Garten mit traumhafter Terrasse und Sonnensegel u.v.m.

Die Betriebskosten samt Heizkosten (dzt. ca. € 80,00) belaufen sich auf ca. € 220,00. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Heizwärmebedarf beträgt 41,75 kWh/m²a. Bezug: nach Vereinbarung!

Ausgezeichnete Infrastruktur in

unmittelbarer Nähe:

Þ Bushaltestelle GVB-Linie 85 direkt unten bei der Kirche (Gösting - Eggenberg - Hauptbahnhof)

Þ GVB-Linie 40 (Gösting - Griesplatz - Jakominiplatz)

Þ Naherholungsgebiet rundum den Plabutsch (Fürstenstand, Hubertushöhe, Burgruine Gösting, Auster Sport- und Wellnessbad, Thalersee, Golfplatz Thal u.v.m.)

Þ Kindergarten, diverse Schulen samt Bulme zu Fuß
erreichbar

Þ Billa und Bäckerei Auer nur 700 m entfernt

Þ zum Shopping Center Nord ca. 1,7 km

Þ FH Joanneum ca. 3,3 km entfernt

Þ mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten über den Murradweg in die Innenstadt
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Herr Frau
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