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* * Zinshaus in Graz - saniertes Schlössl mit 13 Mietwohnungen! * *

Haus kaufen in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

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€ 1.350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
1.006 m2
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 351955

Anbieter:

Mag. Edith Winkler-Pichler

Immobilien-Galerie

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Logo Makler

Immobilien-Galerie
Panoramagasse 50
8010 Graz
www.immobilien-galerie.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.006 m²
Wohnfläche m²
707 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
124.2
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zinshaus in Graz-Wetzelsdorf mit 13 Wohneinheiten in herrlicher Lage rund um das Naherholungsgebiet des Buchkogels!

Dieses um die Wende zum 20. Jahrhundert im "Tudor-Stil" erbaute Schlössl mit seinem zinnengekrönten Turm verfügt über 13 Wohneinheiten, die sich in unterschiedlichen Größen über eine Nutzfläche von 707 m² verteilen.

Die Liegenschaft wurde vor Jahren im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert.

Die 13 Wohnungen erstrecken sich über vier Etagen:

* vom Erdgeschoß mit zwei Wohnungen über

* das Hochparterre und erste Obergeschoß mit jeweils fünf Wohnungen

* bis zur letzten Wohnung im Dachgeschoß.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 40 m² bis 70 m² Wohnfläche.

Die derzeit erzielbare Jahresnettomiete beträgt etwa € 53.450,-- bzw. monatlich € 4.454,--.

Zur Zeit sind bis auf eine Wohnung alle Wohneinheiten vermietet, alle 13 Wohnungen sind mit Küchenzeilen und Parkettböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme beheizt. Einem Großteil der Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet, auch Parkplätze stehen zur Verfügung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, Schulen, Kändergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind auch nicht weit entfernt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten rund um St. Johann und Paul und den Buchkogel.

Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zur Liegenschaft.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 124,20
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Herr Frau
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