Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Doppelhaushälften sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

Doppelhaushälfte kaufen in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
94,81 m2
Zimmer
4
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

 

Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.

Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.

  • KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)
  • KP brutto TG € 25.000,00 (netto  € 22.000,00)
  • die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
  • WF von 94,81m²
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
  • großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
  • WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG
  • 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon
  • Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2025
  • https://youtu.be/iLV6wal1J5s

AUSSTATTUNG:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
  • Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
  • Badewanne VIGOUR
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung 
  • sehr modern
  • Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
  • Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
  • Waschmaschinenanschluss
  • Vorrichtung Dunstabzug
     

HIGHLIGHTS:

  • Top-Lage
  • Top-Anbindung
  • ausgeklügelte Raumaufteilung
  • helle Räume mit großzügiger Glasfront
  • Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
  • Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
     
Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

http://www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen-und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052126

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ullreichstraße
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
KP ist brutto, ohne TG
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
94,81 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,15 m²
Gartenfläche m²
126,45 m²
Kellerfläche m²
48,42 m²
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-07-07
HWB-Wert
43.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren