Bungalow in Wetzelsdorf

Bungalow kaufen in 8053 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 459.000,00

Fläche

133,30 m²

Zimmer

7

PLZ

8053

Ort

Graz

Beschreibung & Informationen

Der ebene Grund mit 726 m² liegt versteckt in einem ruhigen Wohngebiet und ist wegen der begleitenden Hecken kaum einsehbar.

Darauf befindet sich ein Bungalow Baujahr 1969 (Architekt: Prof. Gamerith), der für einen Bauherrn für die damalige Zeit hochwertig und modern geplant wurde. Das Haus ist dem Alter entsprechend zu sanieren.

Das Haus ist großteils unterkellert, dort finden Sie u.a. zwei Räume mit Eignung für Gästezimmer, einen Erdkeller für Ihre Weine, den Waschraum usw.

Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über einen offenen Empfang, der zugleich als Esszimmer genutzt ist, daneben befinden sich die Küche, Bad, WC und insgesamt 6 Zimmer; das großzügige Wohnzimmer ist ein eigener Flügel mit deutlich höherer Decke und einem Panoramafenster in den Garten.

Der Garten ist quadratisch, vollkommen eben und wunderbar besonnt (Süd- bzw. Südwestausrichtung).

Die Beheizung erfolgt über eine Ölfeuerung BJ 1998.

Abgerundet wird das Objekt mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 974343

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Anzahl Etagen

1

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Nutzfläche m²

133,30 m²

Grundstücksfläche m²

726 m²

Badezimmer

1

WC

1

Terrasse

1

Kellerfläche m²

80 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1969

Zustand

Sanierungsbeduerftig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Ölheizung

ja

Stellplatz Freiplatz

ja

Garagenstellplatz

ja

Swimmingpool

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

Satteldach

ja

Massivhaus

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

HWB-Wert

340

HWB-Klasse

G

FGEE-Wert

3.35

FGEE-Klasse

F