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Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! 8054 Graz-Straßgang Nähe Seiersberg

Zweifamilienhaus kaufen in 8054 Graz, Steiermark

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€ 299.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
174 m2
PLZ
8054
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 204952

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz Citypark

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
174 m²
Grundstücksfläche m²
2.610 m²
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
1975
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
200
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche vom 2.610 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Rund 1.722 m² mit der Widmung „Wohnen Allgemein“ (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 sowie rund 888 m² mit der Widmung „Wald“ bzw. „Landwirtschaftlich genutzte Fläche“ bzw. liegt teilweise innerhalb der Grünzone gem. Regionalem Entwicklungsprogramm Steiermark (REPRO §5 (2)).

Das sich darauf befindliche Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet, im Jahr 1975 umgebaut sowie aufgestockt. Die Fenster wurden im Jahr 2005 bereits erneuert. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Das Obergeschoss wurde für Büro- und Therapiezwecke genutzt und dementsprechend ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 174 m² auf 2 Wohnebenen.

Am Grundstück befinden sich auch eine an das Wohnhaus angebaute Garage (Baujahr 1980) sowie ein einfach ausgestattetes Nebengebäude.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.

 

Energieklasse: E                       HWB-ref = 200 kWh/m²a

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

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Herr Frau
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