Geräumiges Haus mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen

Geräumiges Haus mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen
8063 Eggersdorf bei Graz

Dieses, sehr geräumige, zweigeschoßige Haus zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, ist in Massivbauweise errichtet.

Das Haus wurde als Gasthaus geführt, eine Umwidmung in Wohngebäude ist gegeben und bieten Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

- EG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Foyer, Diele mit Zugang zu den Sanitärbereichen DG: Diele mit Zugang zu 4 großzügigen Zimmern mit eigenem Sanitärbereich sowie eine zusätzliche Kleinwohnung mit rd. 50 m2 und eigenem Balkon
- Keller: teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum
- Nutzfläche:
EG: rd. 206 m²
DG: rd. 157 m²
KG: rd. 32 m²
- Grundstücksgröße: rd. 2090 m² mit asphaltiertem Hofbereich
- Außenbereich: großzügige Terrasse im EG sowie 3 Balkonbereiche im OG, asphaltierter Hofbereich mit der Möglichkeit der Schaffung von Grünflächen
- Option: Zukauf weiterer Grundfläche von rd. 4468 m2 und rd. 421 m2 Freiland, ist möglich
- Dichte: dzt. GG 0,2 – 0,5
- Lage: zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard sowie nach Gleisdorf
- Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sie suchen ein großzügiges Haus zwischen Graz und Gleisdorf, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 380.000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 38,9 KWh/m²/a
fGEE: 1,75

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
PARMETLER-Immobilien GesmbH.
Office: 8200 Gleisdorf, Neugasse 10
Mobil: 0664/250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at