Ihr Wohntraum in Graznähe – Stilvolles Haus mit Wintergarten und großzügigem Garten

Ihr Wohntraum in Graznähe – Stilvolles Haus mit Wintergarten und großzügigem Garten
8063 Eggersdorf b. Graz

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graznähe und wurde in Massivbauweise errichtet.

Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch der Wintergarten und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit den Rückzugsflächen wie zum Beispiel die Laube.

- Keller: Heizraum, Öltankraum, großzügige Garage mit elektrischem Tor, AR, 2 großzügige Räume mit Zugang zum Außenbereich, Sanitärbereich mit Dusche und WC
- EG: VR, WC, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer im Erkerraum mit Kaminofen. Die beeindruckende Raumhöhe des Erkers bis hin zum Dachgiebel mit der integrierten Galerie, schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit luftigem Ambiente.
- OG: geräumiger VR, Bad, WC, 2 großzügige Zimmer
- Dachboden: ausreichende Lagermöglichkeit im schön ausgebauten Dachbodenbereich
- Wohnnutzfläche EG: rd. 138 m²
- Wohnnutzfläche OG: rd. 91 m²
- Nutzfläche Keller: rd. 152 m²
- Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, Kaminofen im Wohnzimmer
- Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
- Grundgröße: 1510 m²
- Option: Zukauf Grund möglich – 1219 m2
- Außenbereich: liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Pavillon und Platz für ein Pool
- Stellplatz: zusätzliche Garage im Außenbereich mit angebautem Carport
- Lage: absolut ruhige Wohnlage, rd. 4 km vom Ortskern und rd. 12 km von Graz, Gleisdorf und Weiz entfernt.
- Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastro, Naturbad sowie Badesee in wenigen Autominuten erreichbar

Sie suchen ein exklusives Haus mit idyllischer Gartenlandschaft in absolut ruhiger, von der Natur umgebenen Wohnlage mit bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 550.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 105,2 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at