Doppelhaushälfte im Grünen in Ruhelage

Doppelhaushälfte im Grünen in Ruhelage
8074 Raaba / Grambach

In ruhiger Wohnlage in Raaba / Grambach, wird die Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Auf diesem Grundstück wird nur ein Doppelwohnhaus auf zwei Ebenen, errichtet.

Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grünflächen.

EG: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Haushaltsraum, Wohn-/ Esszimmer mit separiertem Küchenbereich mit Speis

OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer

Wohnnutzfläche EG: 61 m²

Wohnnutzfläche OG: 58 m²

Baujahr: Neubau – Baubeginn Sommer 2022

Beheizung: Fußbodenheizung – Gas / alternativ Luftwärmepumpe, Einzelraumregelgung

KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze
angeschlossen

Glasfaseranschluss: ist vorhanden

Grünfläche: 320 m²

Terrasse: 26 m²

Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich

Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis

Lage: ruhige Wohnlage, eingebettet in der Natur

Infrastruktur: bestens gegeben

Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden

Bezug: Herbst 2023

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: ab € 444.900,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWBRef,SK: 38,9 KWh/m²/a
fGEE,SK: 0,72

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at