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Gratkorn/Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Grünruhelage

Doppelhaushälfte kaufen in 8101 Gratkorn, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 445.000,00
Fläche
119,82 m2
Zimmer
4
PLZ
8101
Ort
Gratkorn

Beschreibung & Informationen

Dieses moderne Doppelhaus-Wohnprojekt wurde vom Bauträger Kohlbacher GmbH im Jahr 2018 in Holzriegelbauweise errichtet.

Es befindet sich in der Gemeinde Gratkorn unweit vom Ortskern entfernt und besticht durch die sehr gute Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse umgeben von einer herrlichen Grünlandschaft mit freiem Ausblick.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 119,82m², aufgeteilt auf

zwei Etagen, dem Erdgeschoss mit 60,42m² und dem Obergeschoss mit 59,40m² (Raumaufteilung gemäß Grundriss) und ist südwestseitig ausgerichtet.

Dem Erdgeschoss ist eine Terrasse mit 16,65m² vorgelagert, das Obergeschoss hat einen Balkon mit 8,45m².

Alle Räume sind getrennt begehbar.

Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen, alle Räume haben Parkettboden,

Bad u. WC sind geschmackvoll verfliest und möbliert (Bad mit Fenster, Dusche und Wanne,

WC separat mit Fenster).

Die Fenster sind mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die elegante Küche inkl. modernster E-Geräte verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.

Im Hauseingangsbereich gibt es ein Doppelcarport mit insgesamt 36,70m² und einen praktischen Abstellraum (Abstellbox).

Das Haus ist komplett unterkellert, Kellerfläche gesamt 61,91m² (Raumaufteilung gemäß Grundriss).

Der Garten hat eine Fläche von 209,79 und ist ebenerdig.                          

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme (Solar für die Warmwasseraufbereitung).

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, Kindergärten, Schulen, etc.), befinden sich in nächster Nähe im Ortskern Gratkorn.

Stand Rep. Rücklage per 30.06.23: € 14.609,08.

Dem sofortigenBezug der Doppelhaushälfte steht nichts im Wege.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1048328

Anbieter:

Renate Müller

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Ortskern Gratkorn

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Nebenkosten
201,40 €
Kaufpreis pro m²
3.713,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
119,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,10 m²
Gartenfläche m²
209,79 m²
Kellerfläche m²
61,91 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-02
HWB-Wert
32.8
FGEE-Wert
0.68
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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