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Großzügig geschnittenes Haus mit Einliegerwohnung

Haus kaufen in 8130 Frohnleiten, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
400 m2
Zimmer
12
PLZ
8130
Ort
Frohnleiten

Beschreibung & Informationen

Wenn sie ein besonders großzügiges Domizil in echter Ruhelage suchen, haben wir hier das Richtige für sie gefunden:

In erhöhter Kuppenlage liegt das Grundstück über dem Ort am Ende einer Sackgasse, und ist trotzdem sehr nahe dem Stadtzentrum. Von dort haben sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und über den Ort auf die umgebenden Hügel, das Haus und der Grund sind kaum einsehbar und auch gut besonnt.

Das dreigeschoßige Wohnhaus bietet einen sehr hohen Wohnkomfort und wurde in den Jahren 2007 und 2017 sorgfältig renoviert, so wurden sämtliche Oberflächen hochwertig erneuert, die Sanitärbereiche und die Räume liebevoll neu gestaltet und auch Räume teilweise neu ausgebaut. Das Raumprogramm ist sehr großzügig und vielfältig nutzbar.

Raumprogranmm:

Über den großen hellen Eingangsbereich betreten sie rechts den Wohnbereich, daneben liegen ein Garderobenraum und Gästetoilette. Als erstes betreten sie einen hellen Empfangsbereich im Wohnraum mit großen Doppeltüren auf die 70 m² große Terrasse; rechter Hand schliessen das Esszimmer und die geräumige Küche an. Linker Hand gelangen sie am modernen Kachelofen vorbei in den Hauptwohnraum, von wo sie weiter in die anschliessende Bibilothek/Büro auf der Gartenebene gelangen. Von dort gehen sie in den großen hellen Wellnessbereich mit Kanonenofen, Sauna und Dusche sowie Whirlpool ebenfalls auf Gartenebene mit direktem Ausgang in den Garten. Dahinter liegen die Kellerräume mit der Haustechnik.

Vom Empfang führt eine geschwungene Treppe in das Obergeschoß, mit dem Master Bedroom mit angeschlossenem großzügig dimensioniertem Ankleideraum und dem Master Bathroom und Austritt auf den Balkon mit schönem Ausblick. Daneben wurde das Kinderzimmer durch den Ausbau um einen großen Spiel/Wohnbereich erweitert.

Im Obergeschoß gelangen sie weiter in das Dachgeschoß des Nebengebäudes, welches als eigenständige Wohnung mit Wohnbereich, großem Bad und WC und Schlafraum ausgestattet ist. Diese Einliegerwohnung kann vom Haupthaus getrennt über eine Treppe mit eigenem Eingang und Einfahrt erschlossen und auch als Büro genutzt werden.

Im Erdgeschoß liegen links am Eingang zwei Büroräume, die einst als Privatordination ideal genutzt waren. Daneben liegt die große Doppelkgarage mit automatischem Tor, und dahinter ein großer Abstell- bzw. Werkraum.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertig renovierte Zustand und das überkomplette Raumangebot, das Durchblicke und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen ermöglicht.

Die Haustechnik ist ebenfalls modernisiert worden, die Beheizung erfolgt durch einen modernen Gaskessel, und wird ergänzt durch Solarpaneele auf dem Dach.

Sie gelangen auch zu Fuß in wenigen Minuten in den architektonisch attraktiven Ortskern von Frohnleiten mit allen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Stadtbild, vielfältige Ausbildungs- und Sportmöglichkeiten finden sich im Ort. Nicht umsonst ist die Wohnlage in Frohnleiten sehr beliebt, gelangen sie doch in mit kurzer Fahrt nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit der S-Bahn am gerade fertiggestellten Bahnhof mit Park+Ride Plätzen auch nach Graz. Die Verkehrswege in die Obersteiermark und über den Semmering nach Wien sind ebenfalls mit Bahn oder PKW ideal vorhanden.

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 810129

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Ortszentrum

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
1.778 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
86 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-06-25
HWB-Wert
142.1
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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