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Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Keller in Hitzendorf

Doppelhaushälfte kaufen in 8151 Hitzendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
129,03 m2
Zimmer
4
PLZ
8151
Ort
Hitzendorf

Beschreibung & Informationen

In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, werden diese sehr schönen und modernen Doppelhaushälften gebaut. Fertigstellung im Dezember 2022.

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise errichtet wird.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 400 m² großem Grundstück.

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, mit ca. 25 m² Terrasse und 
Keller 85,94 m² ( in welchem sich eine Garage (54,31 m²) mit zwei Parkplätze, mit einem Technikraum (11,32 m²), Treppe (9,45 m²) und Lager (10,86 m²) befinden)

Im Haus ist ein separater Technikraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. 
Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. 
Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft und übergeben.

Nach Wünsch und Aufpreis ist ein Schwimmbad auch möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum (7,85 m²) , ein WC mit Waschbecken (1,48 m²), ein Abstellraum (1,85 m²) und offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50,93 m². 
Der Garten (ca. 300 m² und die sonnige 24,68 m² große Nordostterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Gang mit Treppe (12,26 m²), zwei getrennt begehbare Kinderzimmer (knapp 12,90 m²),  und eine Schlafzimmer (19,03 m²), Badezimmer (7,89 m²), WC (1,86 m²), Badewanne und 2 Waschbecken.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Besonderheiten: Fußbodenheizung im ganzen Haus (Luftwärmepumpe), Klimaanlage, Alle Fenster mit elektrischen Raffstores (innen weiß, außen anthrazit), Keller, Tiefgarage mit 2 PP.

BK: ca 170,00 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin! 
Eine Reservierung ist mit 20 % Einzahlung möglich!!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63
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Objekt-Nr. 854311

Anbieter:

Marina Markov

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
129,03 m²
Gesamtfläche m²
129,03 m²
Grundstücksfläche m²
600 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40,22 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Kellerfläche m²
85,94 m²
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
16.10.2030
Energieverbrauchkennwert
38.5
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
38.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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