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Exklusives Haus mit Pool, Outdoor Jacuzzi und ausreichend Grund

Einfamilienhaus kaufen in 8301 Nestelbach, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
212 m2
Zimmer
7
PLZ
8301
Ort
Nestelbach

Beschreibung & Informationen

Exklusives Haus mit Pool, Outdoor Jacuzzi  und ausreichend Grund   
8301 Laßnitzhöhe / Nestelbach  

Das sich am Rande von Laßnitzhöhe befindliche Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Das Haus verfügt über drei Geschoße, wovon mehr als die Hälfte des Kellers, welcher ebenerdig zugängig ist,  als Wohnraum dient. 

Keller: Eingangsbereich, Vorraum, Diele mit Zugang zu zwei Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Erdkeller

EG: Vorraum, Küche, Zimmer, geräumiges Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin sowie offener Zugang zum Lesezimmer

OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum sowie Zugang zum eigenen Bad/WC, 3 SZ wovon 2 mit Zugang zum Balkon, Bad, WC

Wohnnutzfläche EG: 107 m²

Wohnnutzfläche DG: 105 m2

Nutzfläche Keller: 57 m² Wohnraum; rd. 40 m2 Keller

Baujahr: das Bestandshaus wurde Anfang der 60iger Jahre errichtet, das Dachgeschoß wurde 1985 ausgebaut. Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. 

Beheizung: Ölheizung toller Kaminofen im Wohn-/Esszimmerbereich

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 

Grundgröße: 9171 m² - davon 2.217 m2 Bauland

Außenbereich: liebevoll gestalteter Parkbereich mit Pool (8m x 4m), Outdoor Jacuzzi, kleiner Teich mit Hütte, großzügige Grünflächen mit teilweiser Bewaldung                          

Option: Das Haus verfügt über eine Photofoltaikanlage mit Stromeinspeisung – errichtet 2010; 
Modulleistung 4,73 kWp mit Erzeugung jhrl. 5.136 kWh

Lage: schöne ruhige Wohnlage eingebettet in der Natur. 

Infrastruktur: vom Supermarkt, Schule, Apotheke bis hin zur Autobahnanbindung ist alles in wenigen Minuten

Bezug: 4 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl auf drei Ebenen, sowie mit tollem Parkbereich und ausreichend Grünfläche mit Bewaldung und Teich in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis:  €  475.000,-- 
Honorar:  3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB:  129,9 KWh/m²/a
fGEE: 1,53 

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778 
Email:  hannes.parmetler@parmetlerimmo.at                      

Finanzierung

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Objekt-Nr. 777634

Anbieter:

Hannes Parmetler

PARMETLER Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianiplatz 1
8200 Gleisdorf
www.parmetlerimmo.at

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Kosten

Kaufpreis netto
475.000 €
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% USt.

Merkmale

Zimmer
7
Wohnfläche m²
212 m²
Grundstücksfläche m²
9.171 m²

Energie

HWB-Wert
129,9
FGEE-Wert
1,53
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Herr Frau
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