Entzückendes Haus am Ortsrand

Entzückendes Haus am Ortsrand
8301 Laßnitzhöhe

Dieses, sich in Ortsrandlage befindliche, bestens eingeteilte in ziegelmassivbauweise errichtete Haus, wurde 2017 gänzlich adaptiert und auf den neusten Stand gebracht.

Das Haus bietet trotzt geringer Wohnfläche, aufgrund der tollen Einteilung, aus-reichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Einteilung:
EG: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer
OG: Vorraum, zwei geräumige Zimmer

Wohnnutzfläche gesamt: 84 m²

Keller: das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Kellerräume

Nutzflächen:
EG: 42,39 m²
OG: 41,00 m²
Keller: 36,12 m²

Heizung: Kaminofen im EG sowie E-Heizung, aufgrund der offenen Wohnweise ist die Beheizung des OG über den Kaminofen im EG, möglich.

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

erbaut: das über 50ig Jahre alte Bestandshaus wurde im Jahr 2017 umgebaut und saniert sowie auf den neuesten Stand gebracht

Außenbereich: großzügiger Terrassenbereich von rd. 32 m², kleiner, gepflasterter Platz im Eingangsbereich, Zufahrt zum Doppelcarport und zur Garage

Lage: sonnige, ruhige Wohnlage am Ortsrand

Beschattung: Insektenschutzgitter und großteils hochwertige Lamellen

Klimaanlage: vorhanden

Wohngefühl: aufgrund der offenen Wohnweise und des Kaminofens im Wohnbereich, strahlt das Haus ein sehr angenehmes Wohngefühl mit besonderem Flair, aus.

Infrastruktur: nur wenige Autominuten bis zu den nächsten Nahversorgern, Schulen, Apotheke, Autobahn usw.

Sie suchen ein entzückendes Haus in sonniger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 284.000, --
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 76 kWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664/250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at