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WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

Doppelhaushälfte kaufen in 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.990,00
Fläche
96,23 m2
Zimmer
4
PLZ
8301
Ort
Laßnitzhöhe

Beschreibung & Informationen

WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

 

In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.

Nun zu den Fakten der DHH Top 2:

  • WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung
  • 4 Zimmer, (EG & OG)
  • Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG
  • Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m²
  • 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG
  • Balkon im OG mit 12,16m²
  • Kellerersatzraum mit 3m²
  • KP der DHH brutto € 430.990,00 (€ 4.478,75/ m²)
  • KP pro Carport brutto € 10.000,00
  • die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
  • geplanter Baubeginn: Sommer 2023
  • geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
  • https://youtu.be/zZXRS1d0rN8

Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH:

  • professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
  • Attraktive Preisgestaltung
  • Großzügige Freiflächen
  • Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
  • NIEDRIGE Betriebskosten
  • TOPLAGE Kaufnebenkosten
  • elektrische Rollläden (Aufpreis)

Kaufnebenkosten:

  • PROVISIONSFREI!
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
  • 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
  • treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
  • * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
  • **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis

 

Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1053924

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Autal
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Graz, Gleisdorf

Kosten

Kaufpreis
430.990 €
Preis Info
KP ist brutto je Carport € 10.000,00
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
96,23 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,71 m²
Gartenfläche m²
158,89 m²
Kellerfläche m²
3,03 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Frühjahr 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Pyramidendach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-10-24
HWB-Wert
49.01
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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