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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool in Werndorf bei Graz!

Haus kaufen in 8402 Graz Umgebung, Steiermark

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€ 538.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 538.000,00
Fläche
880 m2
Zimmer
8
PLZ
8402
Ort
Graz Umgebung

Finanzierung

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Objekt-Nr. 340385

Anbieter:

Thomas Kremser

Immogemeinschaft

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Immogemeinschaft
Alte Poststrasse
8053 Graz

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Lage

Etage
2
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
538.000 €
Nebenkosten
200 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% UST

Merkmale

Gesamtfläche m²
880 m²
Wohnfläche m²
204 m²
Baujahr
1999

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne Zweifamilienhaus (2 Doppelhaushälften) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Werndorf bei Graz.

Es wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise (38er Ziegeln) errichtet und verfügt über ca. 204 m2 Wohnfläche und ca. 100 m2 Kellerfläche.
Außerdem wurde es mit einem 5 cm Vollwärmeschutz versehen.

Es gibt 2 getrennte Hauseingänge

Die sehr gute Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 20 m2 großen überdachten Terrasse
Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer wovon 2 Zugang zum ca. 5 m2 großen Balkon haben

Im Keller befindet sich 1 großer Abstellraum, der Technik-Raum wo sich die Öl Zentralheizung befindet, der Warmwasserpufferspeicher, sowie der Tankraum mit 4500 Liter Tanks
Außerdem gelangt man in die Garage wo sich auch die Sandfilteranlage für den Außenpool befindet.

Ausstattung:
Es wurden Künststofffenster und Kunststofftüren mit 2 fach Verglasung und Rollo eingebaut.
Der Boden ist ein hochwertiger 2 cm Eichenparkett und in den Badezimmer Fliesen.
Das Haus wurde mit 16 cm Kaltdach versehen und am Ziegeldach befindet sich die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Grundstück: ca. 880 m2
Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4
Heizung: Öl-Zentralheizung
Parken: Doppelgarage
Betriebskosten: 280,-- Euro im Quartal für Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer und ca. 3.000 lt Heizöl/Jahr je nach Verbrauch!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664/173 46 40 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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gute Lage, sehr ruhig, gute Raumaufteilung, Pool, großzügige Terrasse, geringe Betriebskosten
Graz-Umgebung, Werndorf, ruhige Seitenstraße
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Herr Frau
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