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NUR EINES VERFÜGBAR! Neubau-Einfamilienhaus in Weitendorf!

Einfamilienhaus kaufen in 8402 Werndorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Fläche
123 m2
Zimmer
5
PLZ
8402
Ort
Werndorf

Beschreibung & Informationen

NUR EINES VERFÜGBAR! Neubau-Einfamilienhaus in Weitendorf!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus mit Satteldach, das höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz aus und bietet mit 5 Zimmern auf 123m2 Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Die 3-fach verglasten Fenster und Rollläden sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. In Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die über eine individuelle Raumregelung verfügt, wird ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses gewährleistet.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich nicht nur im Inneren, sondern auch nach draußen. Ein großzügiger Eigengarten mit 328m2 Fläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Gartenieren, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein. Die Terrasse, gestaltet mit edlen Quarzsandplatten oder in Pflasterausführung, ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Momente zu erleben.

Der praktische Carport mit zwei KFZ Abstellplätzen bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern rundet das ästhetische Gesamtbild des Hauses ab. Die sonnige Süd-West-Lage in zweiter Reihe verleiht Ihrem neuen Zuhause eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Die Hausanlage punktet zusätzlich mit einem allgemeinen großzügigen Kinderspielplatz von 300m2, der für die kleinen Bewohner ein Paradies zum Spielen und Toben darstellt. Hier können Kinder unbeschwert ihre Freizeit genießen, während Sie als Eltern die Sicherheit der geschützten Umgebung schätzen.

Ihr neues Schlüssel-fertiges Zuhause kombiniert modernes Wohnen mit einer durchdachten Planung und hochwertigen Materialien. Willkommen in einem Lebensraum, der höchsten Wohnkomfort mit einem harmonischen Miteinander in der Hausanlage vereint.

Fakten:

  • Vier Zimmer + offener Wohn-Essbereich
  • Eigengarten: 328m2
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 
  • 3-fach verglaste Fenster mit Rollos
  • Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
  • 2 überdachte KFZ Abstellplätze 
  • Bauzeit ca. 12 Monate ab Erwerb.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie noch heute bei uns an und lassen Sie sich von uns beraten. 

Ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.schantl-ith.at

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1048307

Anbieter:

Ing. Marc-André Schenner

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Wohnpark
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
123 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,30 m²
Gartenfläche m²
328 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ca. 12 Monate nach Erwerb

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

KFW 55
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43.2
HWB-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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