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Schönes Einfamilienhaus mit Fernblick - preiswert - ansehen lohnt sich!

Einfamilienhaus kaufen in 8234 Rohrbach an der Lafnitz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
135 m2
Zimmer
6
PLZ
8234
Ort
Rohrbach an der Lafnitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 80356

Anbieter:

Franz Graf

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
135 m²
Nutzfläche m²
210 m²
Grundstücksfläche m²
966 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
44 m²
Gartenfläche m²
801 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wellnessbereich
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
185
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.42
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus liegt in einem netten kleinen Ort mit hoher Lebensqualität. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten usw. sind in der Großgemeinde Rohrbach an der Lafnitz ausreichend vorhanden. Durch die Nähe zu Hartberg als Bezirkshauptstadt ( 14 km = ca. 15 Autominuten ) sind auch die größeren wichtigen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Fachärzte usw. sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wem die örtlichen Veranstaltungen zu wenig sind, der findet in Hartberg ein großes Angebot an Musik und Kultur. Das Kinocenter " MAXOOM " ist durch seine Riesenleinwand und 3D Kinos weithin bekannt.  Durch den Autobahnanschluss Hartberg liegt die Landeshauptstadt Graz nur eine Autostunde entfernt. Der Autobahnanschluss nach Wien befindet sich bei dem 11 km entfernten Pinggau. Im näheren Umfeld befinden sich unzählige Wandergebiete, Schipisten und wunderschöne Ausflugsziele, mehrere Badeseen und das einzigartige Naturschutzgebiet Lafnitzer Auen.

Beschreibung Haus:

An der Außenwänden befinden sich eine Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster.

Der Eingangsbereich mündet in zwei einladende Vorzimmer, in der Hauptwohnetage befinden sich außerdem ein großes Wohnzimmer mitKamin, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche ( Einbauküche ), ein Balkon und eine große Terrasse mit toller Aussicht.

In der obersten Etage befinden sich zwei großzügige Dachgeschosszimmer und der Dachboden.

Im Untergeschoß befindet sich neben dem Keller, dem Heizraum und dem Abstellraum ein gelungener Wellnessbereich. Dieser beinhaltet einen Whirlpool, eine Sauna, einen Indoor-Pool der bis auf die Beckenfolie fertiggestellt ist und ein angrenzendes WC. Vom Wellnessbereich kann man direkt in den sichtgeschützten Garten gehen.

Im Halbstock neben dem Wellnessbereich befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl.

Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt.

 

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Herr Frau
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