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Haus mit sehr viel Potential zum Fertigstellen

Haus kaufen in 8242 Sankt Lorenzen am Wechsel, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 98.000,00
Fläche
195 m2
Zimmer
8
PLZ
8242
Ort
Sankt Lorenzen am Wechsel

Finanzierung

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Objekt-Nr. 308421

Anbieter:

Lukas Wolf

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
195 m²
Nutzfläche m²
134 m²
Grundstücksfläche m²
630 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Gartenfläche m²
432 m²
Kellerfläche m²
85 m²
Stellplätze
4
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil_saniert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
131.4
FGEE-Wert
1.8
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Gebäude unterteilt sich in einen Neu-und Altbau mit knapp 250qm möglicher Wohnfläche, welcher zentral begehbar ist. Am gesamten Objekt wurden Ende 2016 - Mai 2017 Sanierungsarbeiten durchgeführt, die im Innenbereich fast zur Gänze abgeschlossen wurden. Die Fassade bzw. der Aussenputz wurde noch nicht fertiggestellt. Es wurden großteils neue Laminat- und Fließenböden gelegt.

Das gesamte Gebäude ist ein Massivbau mit ca. unten 40 und oben 35cm Wandstärke. Im EG befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer mit ca. 50qm und eine 2017 neu eingerichtete wunderschöne Küche mit ca. 20 qm. Außerdem das Arbeitszimmer, ein großes helles Stiegenhaus in den den 1.Stock, eine große Terrasse und eine Waschküche.

Der 1. Stock wurde wurde komplett auf den neuesten Stand gebracht. Die 3 Zimmer (18qm, 15qm und 12qm- mit begehbarem Schrankraum) sind in top Zustand. Außerdem sind das Bad und WC bezugsfertig.

Lediglich bei der 14qm Loggia, und bei beiden 12qm Zimmern im Neubau müssen noch Abschlussarbeiten für den Einzug erledigt werden. Hier können Sie noch Ihre ganz persönliche Note mit einbringen. 

Über den 1.Stock  befindet sich der Dachboden mit einem Kaltdach. Styroporplatten wurden bereits großteils gelegt. Das Dach mit 3 großen Solarzellen wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. 

Im Keller befindet sich ein Lagerraum und der Heizraum mit Ölheizung und Pufferspeicher. Außerdem gibt es hier noch einen Erdkeller mit schönem Gewölbe welcher sich nach Renovierung gut als Weinkeller anbieten würde.

Dieses Grundstück ist eines der wenigen ebenen Grundstücke in St. Lorenzen. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Teich. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Gebäude welches als Abrissobjekt eingeordnet wird. 

Energieausweis in Arbeit.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

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Herr Frau
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