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Betriebsobjekt mit Wohnhaus, Halle und Werkstatt, 3 Carports, Freifläche mit Hagelschutznetz

Einfamilienhaus kaufen in 8263 Gemeinde Großwilfersdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
115 m2
Zimmer
6
PLZ
8263
Ort
Gemeinde Großwilfersdorf

Beschreibung & Informationen

 

Direkt im Gewerbegebiet Großwilfersdorf an der gut frequentierten Fürstenfelder Strasse liegt diese Betriebsliegenschaft, die aus folgenden Gebäuden besteht:  ein Wohnhaus, ein Bürogebäude, eine Halle mit Werkstatt, 3 Carports, sowie eine Abstellfläche, die mit einem Hagelschutznetz ausgestattet ist. Die gesamte Liegenschaft  wird derzeit als sehr gut gehender Autohandel genutzt.  Das Hauptgeschäft betrifft die Premium-Modelle von  Audi, VW, Porsche, BMW und Mercedes.  

Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß und ist zur Hälfte unterkellert. Im EG befindet sich der Vorraum, die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das OG erreicht man über eine Holztreppe und hat 2 Schlafzimmer, einen großen Vorraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer.  2015 wurde das Wohnhaus  renoviert (Fußböden, Badezimmer, Innentüren etc.). Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2009  neu eingebaut.  Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung über Radiatoren. In der Küche steht ein separater Holzhofen zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich das im Jahr 2008 gebaute Büro mit separatem Kunden-WC. Anschließend steht eine Werkshalle mit einer Werkstatt samt Hebebühne und Werkzeuglager sowie einen angrenzenden Lagerraum für Autoteile (Autoreifen, Batterien etc.).

Die zum Verkauf stehenden PKW sind in einem Folienzelt (7 PKW) und in einem Carport (Platz für bis zu 12 PKW) untergebracht.  Diese Abstellplätze sind sehr aufwendig asphaltiert. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellplatz für 9 PKW zur Verfügung, der mit einem Hagelschutznetz ausgestattet ist.

Das gesamte Areal ist mit mehreren Kameras Videoüberwacht. Die Liegenschaft ist durchgehend eingezäunt, an zwei Außenseiten mit einem sehr hochwertigen Edelstahlzaum samt Schiebetore.

Ein hauseigener Brunnen komplettiert die Anlage.

Die Liegenschaft steht aber auch vielen anderen Branchen (Handel, Produktion, Handwerk, Bau, Transport, etc.)  als zukünftiger Geschäftssitz zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahnanbindung Ilz an die Südautobahn A2 ist ein zusätzlicher Vorteil.

Neben der Betriebsliegenschaft ist es auch möglich, den gesamten Lagerbestand an Fahrzeugen gegen Ablöse  zu übernehmen.

 

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 358940

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Ilz, Fürstenfeld

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
40

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Nutzfläche m²
700 m²
Lagerfläche m²
200 m²
Bürofläche m²
20 m²
Grundstücksfläche m²
1.668 m²
Badezimmer
2
WC
3
Kellerfläche m²
31 m²
Stellplätze
40
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Klimatisiert
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Hebebühne
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
109.4
FGEE-Wert
1.61
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Herr Frau
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