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SONNIGES WOHNERLEBNIS IN BAD WALTERSDORF

Einfamilienhaus kaufen in 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

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€ 380.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
141 m2
Zimmer
4
PLZ
8271
Ort
Bad Waltersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343304

Anbieter:

Norbert Riegler

SkyLead Real GmbH - Graz

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Nebenkosten
150 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
141 m²
Grundstücksfläche m²
3.298 m²
Badezimmer
1
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Gartenfläche m²
2.921 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
124
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das in ziegelbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch seine perfekte Raumaufteilung. Ideal ist natürlich der großzügige Wohn-Essbereich ausgerichtet. Dieser hat sowohl Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten als auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Schon beim Frühstücken können Sie die Sonne und die traumhafte Aussicht genießen. Besonders zu erwähnen ist hier auch noch der wunderschöne Kachelofen, welcher einerseits eine Abgrenzung zur Küche und andererseits natürlich eine idealer Wärmespender für den gesamten Wohn-Essbereich darstellt.
Die drei zusätzlichen Zimmer sind großzügig gestaltet wobei ein Zimmer auch Zugang zur Terrasse, ein Zimmer Zugang zu einem eigenen Balkon und ein Zimmer mit einem Ankleideraum versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und ein separaten WC runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind in einer herrlichen Diele aus zu begehen.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem Massivholzparket ausgestattet, wobei generell hauptsächlich mit natürlichen Materialen, egal ob bei den Fenstern oder Innentüren und dergleichen, gearbeitet wurde.
Aber auch im Keller sind neben der Doppelgarage noch ausreichend Räumlichkeiten vorhanden. Beheizt wird das Gebäude außer dem Kachelofen mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, welche ebenfalls im Keller untergebracht ist. Idealerweise haben Sie auch hier einen Zugang in den Garten.
Der wunderbare und großzügige Garten mit seinen alten Obstbäumen ist sicherlich eine Rarität in dieser zentralen Lage. Egal ob Sie ihn zum Spielen für Ihre Kinder oder rein als Kraftspender für sich selbst nutzen.

Rundherum ein Objekt zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 19 16 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Direkt in Bad Waltersdorf stehen Ihren Sprösslingen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Diese sind rund 700 m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Für sämtliche höhere Schulen können Ihre Kinder nach Hartberg oder nach Fürstenfeld fahren, wobei in beide Richtungen optimale Busverbindungen vorhanden sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortsgebiet stehen Ihnen neben zwei riesigen Supermärkten auch Banken, Bäcker, Trafiken, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Ideale Busverbindungen gibt es sowohl nach Hartberg als auch nach Fürstenfeld. Aber es gibt auch einen Bahnhof im Ort. Von hier aus können Sie gemütlich nach Wien oder nach Graz fahren.Ideal ist auch die Autobahnanbindung auf die A2 Südautobahn, wo sie innerhalb von 30 Minuten in Graz und innerhalb von einer Stunde in Wien sind.]]>
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