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HOCHWERTIGE WOHNOASE IN THERMENNÄHE

Einfamilienhaus kaufen in 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

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€ 299.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
121 m2
Zimmer
4
PLZ
8271
Ort
Bad Waltersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 346199

Anbieter:

Norbert Riegler

SkyLead Real GmbH - Graz

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
100 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Grundstücksfläche m²
497 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Gartenfläche m²
393 m²
Kellerfläche m²
31 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
140
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus wurde vor rund 25 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen (elektrisch und Wasser) wurden genauso wie die Fußböden, das Dach, die Dämmung und vieles mehr komplett erneuert. Mit diesem Umbau ist es gelungen ein herrliches Schmuckstück entstehen zu lassen. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer ein herrlicher und großzügiger Wohn-Essbereich, welcher auch sehr liebevoll eingerichtet ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß noch ein großzügiges Schlafzimmer. Auch im Obergeschoß befindet sich ein Küchenbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Außerdem sind hier noch zwei Zimmer und ein Abstellraum vorhanden. Ein ganz besonderes Highlight ist aber der wunderbare Keller, welcher als Weinkeller ausgebaut wurde und ein besonderes Flair gibt. Im Außenbereich befindet sich noch eine Terrasse und ein Doppelcarport.
Beheizt wird das Objekt zum Teil mit dem wunderbaren Kachelofen, welche eine sehr angenehme Wärme abgibt und zusätzlich mit Elektrospeicheröfen. Im Badezimmer und Vorraum ist sogar eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Lage ist sicherlich eine ganz besondere, da es hier äußerst ruhig ist und Sie nur wenige Minuten von der Heiltherme entfernt sind.
Das Objekt können Sie, als eines der wenigen in Bad Waltersdorf, auch als Ferienwohnung nutzen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Direkt in Bad Waltersdorf stehen Ihren Sprösslingen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Diese sind rund 700 m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Für sämtliche höhere Schulen können Ihre Kinder nach Hartberg oder nach Fürstenfeld fahren, wobei in beide Richtungen optimale Busverbindungen vorhanden sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen neben zwei Supermärkten auch eine Bäckerei zur Verfügung. Des Weiteren gibt es neben einem praktischen Arzt auch eine Apotheke im Ort. Selbstverständlich verfügt der Thermenort Bad Waltersdorf auch über Banken, Trafiken, Restaurants, und Kaffeehäuser.

Öffentlicher Verkehr:
Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes. Im Ort Bad Waltersdorf gibt es auch einen eigenen Bahnhof. Von hier aus ist es möglich sowohl nach Wien als auch nach Graz zu fahren. Bad Waltersdorf hat auch eine eigene Anschlußstelle zur Südautobahn. Von hier fahren Sie ca. eine Stunde nach Wien und rund 35 Minuten nach Graz.]]>
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