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Landhaus inmitten von 2,2 ha Grund in der Südoststeiermark

Einfamilienhaus kaufen in 8362 Söchau, Steiermark

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
7
PLZ
8362
Ort
Söchau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 251069

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Großwilfersdorf/Fürstenfeld

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
22.252 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45 m²
Kellerfläche m²
56,31 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Frühstücken mit Blick auf die Riegersburg. Für viele ein Traum, hier aber möglich. Dieses Haus, welches zum Verkauf angeboten wird und sofort bezogen werden kann liegt geschützt  mitten in der Natur, umgeben von Wald und Wiese. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über den eigenen asphaltierten Privatweg. Durch ein Einfahrtstor, welches automatisch bedienbar ist, gelangt man auf das zur Gänze eingezäunte Grundstück. 

Das Haus selbst wurde im Jahr 1977 gebaut und ist in gutem Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, WC, Küche samt Essplatz großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, das Bad  (mit Wanne) sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Hier gibt es einen Vorraum, 4 Schlafzimmer und 1 WC mit Bidet. Von zwei Schlafzimmern aus hat es einen direkten Zugang auf den ca. 9 m2 großen Balkon.

Im Keller sind Lagerräume, ein schön gemauerter Weinkeller sowie der Heizraum.  Beheizt wird über eine Zentralheizung sowohl mit Öl als auch mit Holz (ein Holzlager für mindestens 1 Jahr ist vorhanden).  Die an das Wohnhaus angebaute Garage wird lediglich als Lagerraum für Gartengeräte bzw. Fahrräder verwendet. Für PKW´s steht ein Carport zur Verfügung.  Auf der rd. 36 m2 großen Terrasse findet man die nötige Ruhe, abseits vom Alltagsstress. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet, das Haus von Bäumen umgeben, die im Hochsommer für den nötigen Schatten sorgen. An der Südseite des Grundstückes fließt ein kleiner Bach, der viele Jahre einen Teich gespeist hat. Der Teich (1200 m2)  ist aber ausgelassen und kann jederzeit wieder angelegt werden (z.b. Fischzucht). Die Größe von 2,2 ha  sowie die gesamte Umzäunung des Grundstückes erlauben auch Tierhaltung (Pferde, Rehe, etc.).

Auf dem Grundstück befinden sich weiters 2 Nebengebäude aus Holz, die als Lager verwendet werden.    

Die besonders verkehrsgünstige Lage des Hauses - 7 Minuten zur Autobahnauffahrt Ilz, 10 Minuten nach Fürstenfeld sowie knapp 38 Min. nach Graz - machen diese Liegenschaft besonders interessant.  In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thermenregion, Buschenschänke sowie das Ausflugsziel Riegersburg (10 Min.).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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