Gemütliches und helles Anwesen in ruhiger Lage am Waldrand Bezirk Leibnitz
Haus kaufen in 8454 Arnfels, Steiermark
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 299.000,00
- Fläche
- 127,43 m2
- PLZ
- 8454
- Ort
- Arnfels
Beschreibung & Informationen
Das ist MEIN neues Zuhause in herrlicher Wohlfühllage am Fuße vom Remschnigg!
Sonne, Ruhe, gute Luft und eine schöne Grünfläche.
Die Größe des Hauses ist perfekt, die Raumgestaltung freundlich, hell und offen, der Erhaltungszustand gepflegt und mit gutem Raumklima ausgestattet.
Modern präsentiert sich der Grundriss mit Eingangsbereich und Garderobe, der modernen und neuwertigen Küche mit dem offenen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, WC und Zimmer. Über eine mit Holz belegte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier findet man drei Zimmer, eine Galerie sowie das Badezimmer mit Wanne WC an.
Im von außen und innen begehbaren Keller sind Garage, Technikraum, Kellerraum sowie der Heizraum untergebracht.
Das vollunterkellerte Haus wurde in Massivbauweise ab 1997 erbaut. Die Fenster sind aus Holz und 2fach verglast und großteils mit Sonnenschutz ausgestattet, das Dach ist mit Ziegel eingedeckt.
Die Beheizung wurde 2021 erneuert und erfolgt mit Pellets/Holzvergaser, mit Ausnahme der Zimmer ist in sämtlichen Wohnräumen eine Fußbodenheizung installiert. In der großen Wohn-Essküche besteht die Möglichkeit für einen Ofen, ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Heimelig und zum Wohlfühlen bietet die Grünfläche viele Platzerln an.
Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden, der Anschluss an das Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze.
Ein Paradies zum Wandern, Radfahren, Erholen ist das gesamte Gebiet, selbstverständlich auch kulinarisch!
Informationen zu den Gemeinden: Arnfels - https://www.arnfels.gv.at/, Oberhaag -https://www.oberhaag.at/ , Südsteiermark - https://www.steiermark.com/de/Suedsteiermark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Lage
- Bundesland
- Steiermark
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Garagenplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 127,43 m²
- Nutzfläche m²
- 191,51 m²
- Grundstücksfläche m²
- 687 m²
- Kellerfläche m²
- 64 m²
- Baujahr
- 1997
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- HWB-Wert
- 86.9
- HWB-Klasse
- C
- FGEE-Wert
- 1.08