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Wohnen und Arbeiten inmitten der Weinberge

Haus kaufen in 8462 Gamlitz, Steiermark

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Eckdaten

PLZ
8462
Ort
Gamlitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 51967

Anbieter:

Maximilian Oberlindober

Euro-Immobilien

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Euro-Immobilien
Hauptstrasse 11
6365 Kirchberg
www.euro-immo.at

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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Weingut mit Buschenschank, Gästehaus und Privathaus in Gamlitz sucht neuen Eigentümer

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Aufgrund der hochwertigen biologischen Anbau – und Qualitätsgegebenheiten bietet dieses Weingut eine sehr gute Ertragsmöglichkeit. Das 3 – geschoßige Haus ist folgendermaßen eingeteilt: Tiefgeschoß – wird als Buschenschank genutzt, ca. 40 Sitzplätze. Obergeschoß – besteht aus 3 Zimmern und 1 Bad, WC, Abstellraum, Küche (Baujahr 1982) und Wohnzimmer. Das Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon.
Gästehaus (Baujahr 1998): Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, ein Frühstücksraum (28 Sitzplätze) und 4 Komfortgästezimmer. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Das Dachgeschoß befindet sich derzeit in Ausbau. Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Zur Liegenschaft gehören weiters (Gesamt ca. 20.360 m²):
• 8.594 m² Weingärten, u. a. auch ein neu angelegter Bio – Weingarten in absoluter Alleinlage
• 3.995 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche
• 7.300 m² Wald

HWB: 64
fGEE: 0,75

Kaufpreis:
Auf Anfrage

(zzgl. Kaufnebenkosten, provisionsfrei direkt vom Eigentümer!)
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Herr Frau
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