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Sehr gut eingeführter, neuwertiger Landgasthof mit Ferienappartements und Doppelzimmer

Haus kaufen in 8463 Leutschach, Steiermark

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€ 1.300.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Fläche
5.600 m2
Zimmer
22
PLZ
8463
Ort
Leutschach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 211368

Anbieter:

Heinrich Troger

Steindorff Immobilien GmbH

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Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse
8020 Graz

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Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 EUR exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Gesamtfläche m²
5.600 m²
Wohnfläche m²
600 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
75
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein im Jahr 2004 neu erbauter Landgasthof in neuwertiger Ausstattung und sehr guter Auslastung der Ferienzimmer bzw. Ferienappartements an der beliebten Südsteirischen Weinstraße gelegen mit einer Grundstücksgröße von 5600m². Der Gastrobereich wird sehr gerne für alle möglichen Anlasse in und ausserhalb der Region genutzt und gebucht.

Die Wohn-bzw. Nutzfläche von 850m² kann noch um ca. 100m² für weitere Ferienzimmer erweitert werden. Bei dieser Wohnfläche ist bereits 1 geräumige Privatwohnung inkludiert. Das Objekt besteht aus 2 Häusern:

HAUS 1 inkludiert den Gastrobereich mit Bar, Restaurant mit komfortabler und vollausgestatteter Küche mit 2 Terrassen im EG und im OG befindet sich ein sehr schönes Appartement und 4 Ferienzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und WC. In Haus 1 befindet sich der Rohdachboden, er noch ausgebaut werden kann.

HAUS 2 befindet sich im EG - 2 große Clubräume mit Gewölbe. Angeschlossen im EG ist eine sehr große Werkstätte, 1 Doppelgarage und ein mehrere Lagerräume. Im 1. OG befindet sich 1 große Privatwohnung mit ca. 50m² Terrasse in Süd/Westlage und 2 Doppelbettzimmer, im 2. OG befinden sich 2 Appartements und ein sehr heller Galerieraum als Aufenthaltsraum genutzt.

Weiters befindet sich eine weitere Garage mit ca. 80m² auf dem Grundstück.
Zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten und einige Terrassen und ein eigener Garten stehen zur Verfügung.

Technisch ist der Betrieb auf neuestem Stand, mit Entkalkungsanlage, Boden- und Wandheizung, Be- und Entlüftungs- Brandmeldeanlage, Lärmschutzfenster und -türen sowie über eine Top Gastronomieküche mit Gasanschlüssen und Kombidämpfer.

Die Beheizung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung, errichtet 2013 von der Fa. KWB, weiters steht ein Fernwärmeanschluss (dzt. verplomt) bereits zur Verfügung bzw. die Möglichkeit auf die Umstellung auf Öl wäre möglich. Eine Solaranlage wurde auf Haus 2 installiert.

Der Bezugstermin der Liegenschaft ist sehr flexibel.
Gut frequentiere Lage mit sehr guter Auslastung
direkt an der Südsteirischen Weinstrasse
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Herr Frau
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