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Top gepflegtes Einfamilienhaus in Trofaiach

Einfamilienhaus kaufen in 8793 Trofaiach, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.500,00
Fläche
158,62 m2
Zimmer
6
PLZ
8793
Ort
Trofaiach

Beschreibung & Informationen

Top saniertes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage mit großem Grundstück, Wintergarten, Garage, Doppelcarport

961/29400

In idyllischer erhöhter Aussichtslage befindet sich dieses Top sanierte Wohnparadies.

Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet, 1973 ein Zubau angebaut.  (Links – Garage, Rechts - Lagerraum/Garage)

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1997 erworben und in den darauffolgenden Jahren bis auf die Grundmauern entkernt und saniert. (Dach, Dämmung, Elektrik, Heizung, Sanitär, usw.)

Im Jahr 2004 wurde auf dem Zubau ein Wintergarten aufgebaut der den Wohn/Essbereich damit erweitert.

Über der Garage wurde eine Terrasse errichtet und beim Eingang teilweise überdacht.

2012 wurde ein großzügiges Doppelcarport gebaut.

 

Das Grundstück in Hanglage  hat eine Grundgröße von 1664 m².

Durch die erhöhte Lage und die umgebenden Wälder und Wiesen genießen sie den Blick ins Grüne und über Trofaiach.

 

158,62 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 6 Zimmer + Wintergarten.

Das Haus ist komplett unterkellert mit Garage und Lagerraum im Zubau.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl+ Festbrennstoff Zentralheizung.

(4000ltr. Kunststofftanks, 800ltr. Pufferspeicher)

 

 Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung. (Whirlpool, Rollläden mit Insektenschutz, Balkon und Terrasse mit Granit verlegt, Granitfensterbänke)

 

Raumeinteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Wintergarten, Balkon, Terrasse

Obergeschoss:

Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum (Kinderzimmer), Kinderzimmer, Balkon

Kellergeschoss:

Eingangsbereich, AR, Heizraum, Tankraum, Lagerkeller, Werkstatt, (Zubau – Garage, Zubau - Lagerraum)

 

 

Besonders hervorzuheben ist:

-Perfekte Raumaufteilung

-generalsanierter, sehr gepflegter Zustand

-2 Balkone, Terrasse, überdachter Eingangsbereich

-beheizter Wintergarten der den Wohnraum erweitert

-voll unterkellert

-Garage

-Doppelcarport

-gepflegter Garten mit Gartenhütte

 

HWB:                          110,9 kWh/m²a

Kaufpreis:                  € 298.500,-

Honorar:                    3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

 

 

 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 380376

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
298.500 €
Kaufpreis pro m²
2.135,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
158,62 m²
Lagerfläche m²
22,20 m²
Grundstücksfläche m²
1.664 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
58,84 m²
Kellerfläche m²
92,63 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1968
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Wintergarten
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-12
HWB-Wert
110.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.44
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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