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Günstige Gelegenheit für ein großes Mehrfamilienhaus in Rottenmann

Mehrfamilienhaus kaufen in 8786 Rottenmann, Steiermark

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€ 190.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
247 m2
Zimmer
12
PLZ
8786
Ort
Rottenmann

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 251101

Anbieter:

Ing. Margrit Steiner

s REAL - Liezen

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Hauptplatz

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
247 m²
Grundstücksfläche m²
323 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Gartenfläche m²
190 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-01
HWB-Wert
207.5
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.04
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hier bietet sich eine wirklich günstige Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus sind. Grundsätzlich ist das Gebäude auf drei Ebenen bewohnbar.

Das stattliche, in massiver Bauweise errichtete Haus, steht auf einem kleinen Grundstück, gesäumt von der wunderschön erhaltenen Rottenmanner Stadtmauer, in einer verkehrsruhigen, aber doch zentraler Lage.

Im 2006 errichteten Zubau des Erdgeschosses befindet sich die neuwertige und großzügige Küche mit Essbereich. Die schöne Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.  

Der restliche Teil im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglich gebauten Haus und teilt sich auf in; 2 Kellerräume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster und zwei helle Räume, die als Hobbyraum oder Büro genützt werden können.

Über ein Stiegenhaus gelangt man in den 1 Stock, indem Sie ein großes Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC und ein Abstellraum erwartet.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Räume (1 Raum mit Zugang zum Balkon) und ein WC.

Die Liegenschaft bietet sich als Generationenhaus an, indem alle unter einem Dach leben und arbeiten können. Die Grundrisse erweisen sich als flexibel und eröffnen somit variable Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist mit ein paar Adaptierungen möglich, die 3 Stockwerke als separate Wohn- bzw. Geschäftseinheiten auszuführen.

Die Beheizung erfolgt über Ferngas. Das Dach wurde 2006 erneuert. Eine Blitzschutzanlage wurde 2014 errichtet. Die Fenster wurden zum Teil bereits auf Kunststofffenster ausgetauscht und zum Teil befinden sich ältere Holzfenster im Gebäude.

Bisherige Aufteilung in den einzelnen Geschossen:

Erdgeschoss: rund 90m² (inkl. Kellerbereich)
Vorraum, Küche mit großen Essbereich, Kellerraum, Heizraum, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, Bad mit Dusche und WC


1 Obergeschoss: rund 104 m²
Vorraum, Wohnzimmer, Abstellraum, 5 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC


Dachgeschoss (Mansardenräume): rund 70 m²
Vorraum, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Balkon, WC

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Herr Frau
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